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Zwei Häuser zum Preis von EINEM in Bad Peterstal !
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 480 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 406 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Zwei Häuser zum Preis von EINEM in Bad Peterstal !
Objektbeschreibung
Im Angebot hier gleich zwei Häuser mit zusammen 3 Einheiten.
Im vorderen Haus Richtung Strasse war im EG bisher eine Apotheke untergebracht.
Entweder Sie nutzen es weiterhin als Ladenlokal, oder Sie bauen die Räume zum Wohnraum um.
Im OG hat der Geschäftsinhaber gewohnt. EG und OG haben zusammen ca. 166 m² Nutzfläche.
Im DG ist eine weitere separate Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche.
Alle Räumlichkeiten im vorderen Haus sind unrenoviert und können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Das Grundbaujahr schätzen wir auf ca. 1900. Im Jahr 1975 wurde das Haus sehr umfangreich saniert, sodass die Substanz als gut zu bezeichnen ist.
Der Wohnraum im Hinterhaus (ehemals Werkstatt) wurde im Jahr 2002 komplett neu um- und ausgebaut.
Mit 168 m² Wohnfläche finden Sie hier eine geräumige und moderne Wohnung vor.
Beheizt werden die Häuser mit einer gemeinsamen Ölzentralheizung. Im Hinterhaus ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden.
Energieausweisdaten:
Vorderhaus: Endenergiebedarf 280,1 kWh/(m².a), Effizienzklasse H
Hinterhaus: Endenergiebedarf 221,1 kWh/(m².a), Effizienzklasse G
Ölzentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1993,
Für die Wohnungen besteht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Die Anteile könnten somit auch einzeln verkauft werden.
Keller und Hofraum werden gemeinschaftlich genutzt. Abstell- und Nebenräume sind den Einheiten zugeordnet.
Das Anwesen befindet sich in guter Geschäftslage in Bad Peterstal.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 221.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg