Zwei Häuser zu einem Preis Mayen-Alzheim Baujahr 1997-1999 1

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 640 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zwei Häuser zum Preis von Einem - Alzheim bei Mayen in der Eifel -

In einem technisch einwandfreien Zustand werden diese Häuser verkauft. Nur noch der Außenputz muss noch gemacht werden.
Im und um die Häuser herum ist sehr viel l Potenzial für weitere Wohn- und Nutzflächen vorhanden.

Das Haus Nr. 8 / großes Haus ..
... verfügt über eine derzeitige Gesamtwohnfläche von 98 qm, die über das OG und das DG verteilt wurden.
Sehr , sehr ordentliche handwerklicher Ausbau/Neubau im Jahr 1989/1999. Das Haus wurde auf einer Bodenplatte errichtet und verfügt über keinen Keller.
Im Erdgeschoss hat der Verkäufer sein gewerblichen Räume ( Wertstatt, Lager) auf einer Fläche von rd. 80 qm. Diese rd. 80 qm könnten noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Alle Versorgungsleitungen und Installationen sind hier schon vorhanden / Garagenrolltor mit Elektromotor.
Hinter dem Haus ist ein schöner Platz der derzeit vollständig überdacht ist ( Schuppen ).
Ein schöner Garten oder gar eine Terrasse könnten hier entstehen !
Über eine Naturscheintreppe erreichen sie in diesem Haus das Obergeschoss, das zu Wohnzwecken wunderschön ausgebaut wurde. Auf rd. 61 qm finden sie hier eine gemütliche und technisch einwandfreie Wohnung mit großer Diele, Küche, Wohnzimmer mit Essecke, Arbeitsraum mit Heizung,
Bad mit Wanne, ein extra WC und zwei Zimmer. Der Kachelofen bildet zur Diele hin sowie zum Wohnzimmer das Zentrum der Gemütlichkeit für die kalten Wintertage. Aber der Ofen hat es auch "InSich", denn er wärmt nicht nur ihre Zimmer in der gesamten Etage plus des DG auf, sonder dient auch der Warmwasser-Brauchwasser-Aufbereitung (Unterstützung) zur Zentral-Gas-Heizung.
Weiterhin sorgt eine Solaranlage für warmes Wasser an sonnigen / hellen Tagen. Der Clou, die Heizung sitzt überwiegend in der Wand und kann somit eine angenehme Wärme spenden.
Hier fühlt man sich wohl.
Über eine weitere schön leicht geschwungenen Holztreppe gelangen sie ins ausgebaute Dachgeschoss (rd. 37 qm) mit seiner Diele und weiteren 2 Zimmern.
Überwiegen dürfen sie über Fließen und Parkett schreiten. Die Türen sind aus hochwertigen Buchenholz gefertigt. Die Fenster aus Alu und natürlich isolierverglast.

Ausstattung :

3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Essecke
1 Technikraum
1 Gäste WC
1 Flur / Diele
Garten möglich / Ja
Dach Naturschiefer
Kachelofen mit Kesseltechnik / Warmwasser-Brauchwasser
Gas-Brennwert-Heizung ( Brauchwasser und Heizungswasser)
Solaranlage rd. 12,6 qm
3 Stellplätze
Schuppen / Garten hinter dem Haus

Haus Nr. 10 / kleines Haus

hier ist die Wohnung im OG und DG (rd. 48 qm) für einen Preis von 300,-EUR warm vermietet.
Im EG sind Versorgungsräume und eine große Garage. Auch hier könnte der neue Eigentümer
ein weiteres Appartement einrichten und vermieten oder den Mietraum für das gesamte Haus erhöhen. Leitungen für Bad, Toilette und Dusche liegen schon bereit . Ein kleiner Technik-Raum macht auch dieses Haus unabhängig vom anderen großen Haus . Mietwohnungen sind rund um Mayen gesucht.
Das kleine Apartment im OG mit dem Schlafzimmer im Dach zeigt folgendes auf :
Ein Raum mit Küche , Essecke und Wohnzimmer, Bad und über eine kleine Holztreppe zum Dachgeschoss-Schlafzimmer. Genau richtig für ein oder zwei Personen ohne Kind. Könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Ausstattung :
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 Küche mit Essecke und Wohnzimmer (Apartment)
1 Pellet-Ofen mit Warmwasserführung
1 Solaranlage 6,3 qm
Doppelverglaste Fenster
1 Technikraum im EG
2 Stellplätze
Freisitz zum Garten hin möglich

Garagen :

Es liegen Pläne vor für den Bauf von 4 Garagen.
Die Bodenplatten sind schon fertig gegossen worden.

Lage Ort

Alzheim ist ein Stadtteil bzw. ein Ortsbezirk der Stadt Mayen im nördlichen Rheinland-Pfalz .
Alzheim liegt im Nordosten des Landes in der Eifel, zwischen Rhein und Mosel. Alzheim ist 1969 aus den beiden Gemeinden Berresheim und Allenz entstanden. Mittlerweile sind die Dörfer zusammengewachsen und zählen rund 1330 Einwohner.
Kindergarten vor Ort , Schulen in Mayen 3,5 Km ,

Film hierzu unter :
http://www.swr.de/landesschau-rp/hierzuland/alzheim-mayener-strasse/-/id=100766/did=17082124/nid=100766/74191w/index.html

Der Ort Mayen: Mayen zu Alzheim = 3,5 km
Mayen ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Bis 6. November 1970 war Mayen auch Verwaltungssitz des Landkreises Mayen. Wikipedia
Fläche: 58,04 km²
Bevölkerung: 18.961 (31. Dez. 2008)
Universität: Hochschule für öffentliche Verwaltung Rheinland-Pfalz
alle Schulen vorhanden, alle Einkaufsmöglichkeiten . Krankenhaus, Ärzte und Apotheken.

Lage Haus :

Ortslage , jedoch ruhig mit schönen Innenhof, und Garten hinter dem großen Haus .

Lage zu anderen Orten in km :

3,5 Mayen
6 A 48 Autobahn
11 Kaisersesch
13 A 61 Autobahn
14 Laacher See
22 Mosel
24 Andernach
28 Nürburgring ( Rennstrecke)
35 Koblenz
35 Neuwied
60 Bonn
95 Köln
140 Frankfurt / Flughafen

Holländisch / Belgisch

Het huis nr. 10 / grote huis ..
... Heeft een huidige totale vloeroppervlakte van 98 vierkante meter, die werden verspreid over de vloer en de DG.
Zeer, zeer nette vakmanschap Upgrading / nieuwe jaar 1989/1999. Het huis is gebouwd op een basisplaat en heeft geen kelder.
Op de begane grond de verkoper zijn commerciële ruimtes (waarde In plaats daarvan, opslag) op een terrein van
rd. 80 m². Dit ong. 80 m² kan nog worden ontwikkeld een ander appartement. alle
Aanvoerlijnen en installaties zijn hier al aanwezig / garage roldeur met een elektrische motor.
Achter het huis is een prachtige plek van de momenteel volledig bedekt (roos).
Een prachtige tuin of zelfs een patio hier zou kunnen ontstaan!
Over een natuurlijke glans trap bereiken ze in dit Huis de eerste verdieping, voor bewoning, de
is prachtig uitgewerkt. Op rd. U kunt 61 vierkante vinden hier een gezellige en technisch perfect appartement met een grote hal, keuken, woonkamer met eethoek, bijkeuken met verwarming,
Badkamer met ligbad, een extra toilet en twee kamers. De open haard maakt de gang naar en te
Woonkamer het centrum van gezelligheid voor de koude winterdagen. Maar de oven heeft ook
"Insich", omdat het niet alleen warm hun kamers in de grond plus de DG, speciale dient ook het warm water warm water behandeling (support) voor de centrale verwarming op gas.
Bovendien is een zonne-energie systeem voor warm water op zonnige / heldere dagen maakt. De truc, de verwarming zit voornamelijk in de muur en kan dus doneren een aangename warmte.
Hier vind je echt het gevoel comfortabel.
Met een andere mooie zacht gebogen houten trap neemt u mee naar de zolder (. Ca. 37 m²) met de ingang en nog eens 2 kamers.
Overwicht ze moeten stap over flow en parket. De deuren zijn gemaakt van hoge kwaliteit
Beukenhout. De ramen van aluminium en dubbele beglazing natuurlijk.

Huis nr. 8 / klein huis

Hier is het appartement op de eerste verdieping en de zolder (ongeveer 48 m².) Voor een prijs van 300, - EUR gehuurd warm.
Op de begane grond zijn bijkeukens en een grote garage. Ook hier, de nieuwe eigenaar
Het opzetten en huren een appartement of een gehuurde voor het hele huis
verhogen. Lijnen voor de badkamer, toilet en douche staan al te wachten. Een kleine kunstruimte
maakt dit huis onafhankelijk van de andere grote huis. Huurwoningen worden doorzocht rond Mayen.
Het kleine appartement op de bovenste verdieping met de slaapkamer op de vliering op de volgende:
Een kamer met keuken, eetkamer en woonkamer, badkamer en een kleine houten trap
de slaapkamer op zolder. Precies goed voor één of twee personen zonder kinderen.
Kan ook worden gebruikt als een vakantie.

Englisch

The house no. 10 / big house ..
... Has a current total floor space of 98 square meters, which were spread over the floor and the DG.
Very, very neat craftsmanship Upgrading / new year 1989/1999. The house was built on a base plate and has no basement.
On the ground floor the seller has his commercial spaces (value Instead, storage) on an area of
rd. 80 sqm. This approx. 80 sqm could be developed still another apartment. All
Supply lines and installations are here already present / garage roller door with an electric motor.
Behind the house is a beautiful place of the currently completely covered (dandruff).
A beautiful garden or even a patio could arise here!
About a natural glow staircase they reach in this House the first floor, for residential purposes, the
has been beautifully developed. On rd. you can find 61 square here a cozy and technically perfect apartment with large entrance hall, kitchen, living room with dining area, utility room with heating,
Bathroom with bathtub, an extra toilet and two rooms. The fireplace makes the hallway toward and to
Living room the center of cosiness for the cold winter days. But the furnace it has also
"Insich" because it does not only warm their rooms throughout the floor plus the DG, special also serves the hot water hot water treatment (support) for central gas heating.
Furthermore, a solar system for hot water on sunny / bright days makes. The trick, the heater sits mainly in the wall and can thus donate a pleasant warmth.
Here you really feel comfortable.
With another beautiful gently curving wooden staircase takes you into the converted attic (approx. 37 sqm) with its entrance and another 2 rooms.
Preponderance they must step over flow and parquet. The doors are made of high quality
Beech wood. The windows of aluminum and double glazing course.

House no. 8 / small house

Here the apartment is on the first floor and attic (about 48 sq.) for a price of 300, - EUR rented warm.
On the ground floor are utility rooms and a large garage. Here again, the new owner
Setting up and rent another apartment or rented premises for the entire house
increase. Lines for bathroom, toilet and shower are already waiting. A small art room
makes this house independent of the other big house. Apartments for rent are searched around Mayen.
The small apartment on the top floor with the loft bedroom shown on the following:
A room with kitchen, dining and living room, bathroom and a small wooden staircase
the attic bedroom. Just right for one or two people without children.
Could also be used as a holiday.

Russisch

V dome net. 10 / bol'shoy dom ..
... V nastoyashcheye vremya imeyet obshchuyu ploshchad' 98 kvadratnykh metrov, kotoryye byli rasprostraneny po vsemu polu i DG.
Ochen', ochen' akkuratnyy masterstvo Obnovleniye / novyy 1989/1999 god. Dom byl postroyen na opornoy plite i ne imeyet fundamenta.
Na pervom etazhe u prodavtsa yest' svoi kommercheskiye (znacheniye Vmesto khraneniya) na ploshchadi
radiolyarii 80 kv.m.. Eto ok. 80 kv.m. mozhno bylo by razrabotat' yeshche odnu kvartiru. vse
Pitayushchiye linii i ustanovki zdes' uzhe prisutstvuyet / garazh rolika dveri s elektricheskim dvigatelem.
Za domom yavlyayetsya prekrasnym mestom v nastoyashcheye vremya polnost'yu pokryta (perkhot').
Krasivyy sad ili dazhe vnutrenniy dvorik mozhet vozniknut' zdes'!
O yestestvennom tleyushchego lestnitsy oni dostigayut v etom dome na pervom etazhe, v zhilykh tselyakh,
byl prekrasno razvit. Na y. vy mozhete nayti 61 kvadratnyy zdes' uyutnyy i tekhnicheski sovershennyy kvartira s bol'shoy prikhozhey, kukhnya, gostinaya s obedennoy zonoy, podsobnoye pomeshcheniye s otopleniyem,
Vannaya komnata s vannoy, dopolnitel'nyy tualet i dve komnaty. Kamin delayet koridor v storonu i
Gostinaya tsentr uyutom dlya kholodnykh zimnikh dney. No pech' imeyet takzhe
"Insich", potomu chto eto ne tol'ko pogret' nomera po vsemu polu plyus DG, spetsial'nyy takzhe sluzhit lecheniye goryachey vody goryachey vody (podderzhki) dlya tsentral'nogo gazovogo otopleniya.
Krome togo, solnechnaya sistema dlya goryachey vody v solnechnyye / svetlyye dni delayet. Khitrost', nagrevatel' sidit v osnovnom v stene i takim obrazom, mozhet pozhertvovat' priyatnoye teplo.
Zdes' vy deystvitel'no chuvstvovali sebya komfortno.
S drugoy krasivyy slegka izognutuyu derevyannaya lestnitsa vedet v peredelannom cherdake (ok. 37 kv.m) s yego vkhodom i yeshche 2-kh komnat.
Pereves oni dolzhny pereshagnut' potoka i parketa. Dveri sdelany iz vysokogo kachestva
Drevesina buka. Okna iz alyuminiya i dvoynogo ostekleniya konechno.

Dom net. 8 / malen'kiy dom

Zdes' kvartira nakhoditsya na pervom etazhe i cherdak (okolo 48 kv.) Po tsene 300, - EUR arendoval teplo.
Na pervom etazhe raspolozheny khozyaystvennyye pomeshcheniya i bol'shoy garazh. Zdes' snova, novyy vladelets
Nastroyka i snyat' druguyu kvartiru ili arendovat' pomeshcheniye dlya vsego doma
uvelichit'. Linii dlya vannoy komnaty, tualet i dush uzhe zhdut. Nebol'shaya komnata iskusstva
delayet etot dom nezavisimym ot drugogo bol'shogo doma. Kvartiry posutochno prosmatrivayutsya vokrug Mayyen.
Nebol'shaya kvartira na verkhnem etazhe s spal'nya cherdak pokazano na sleduyushchem:
Nomer s kukhney, stolovoy i gostinoy, vannoy komnaty i nebol'shoy derevyannoy lestnitsey
cherdak spal'nya. To chto nado dlya odnogo

Ausstattungsbeschreibung

Großes Haus / Hausnummer Nr. 8

3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Essecke
1 Technikraum
1 Gäste WC
1 Flur / Diele
Garten möglich / Ja
Dach Naturschiefer
Kachelofen mit Kesseltechnik / Warmwasser-Brauchwasser
Gas-Brennwert-Heizung ( Brauchwasser und Heizungswasser)
Solaranlage rd. 12,6 qm
3 Stellplätze
Schuppen / Garten hinter dem Haus

Kleines Haus / Hausnummer 10

Ausstattung :
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 Küche mit Essecke und Wohnzimmer (Apartment)
1 Pellet-Ofen mit Warmwasserführung
1 Solaranlage 6,3 qm
Doppelverglaste Fenster
1 Technikraum im EG
2 Stellplätze
Freisitz zum Garten hin möglich

Lage

Lage Ort

Alzheim ist ein Stadtteil bzw. ein Ortsbezirk der Stadt Mayen im nördlichen Rheinland-Pfalz .
Alzheim liegt im Nordosten des Landes in der Eifel, zwischen Rhein und Mosel. Alzheim ist 1969 aus den beiden Gemeinden Berresheim und Allenz entstanden. Mittlerweile sind die Dörfer zusammengewachsen und zählen rund 1330 Einwohner.
Kindergarten vor Ort , Schulen in Mayen 3,5 Km ,

Film hierzu unter :
http://www.swr.de/landesschau-rp/hierzuland/alzheim-mayener-strasse/-/id=100766/did=17082124/nid=100766/74191w/index.html

Der Ort Mayen: Mayen zu Alzheim = 3,5 km
Mayen ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Bis 6. November 1970 war Mayen auch Verwaltungssitz des Landkreises Mayen. Wikipedia
Fläche: 58,04 km²
Bevölkerung: 18.961 (31. Dez. 2008)
Universität: Hochschule für öffentliche Verwaltung Rheinland-Pfalz
alle Schulen vorhanden, alle Einkaufsmöglichkeiten . Krankenhaus, Ärzte und Apotheken.

Lage Haus :

Ortslage , jedoch ruhig mit schönen Innenhof, und Garten hinter dem großen Haus .

Lage zu anderen Orten in km :

3,5 Mayen
6 A 48 Autobahn
11 Kaisersesch
13 A 61 Autobahn
14 Laacher See
22 Mosel
24 Andernach
28 Nürburgring ( Rennstrecke)
35 Koblenz
35 Neuwied
60 Bonn
95 Köln
140 Frankfurt / Flughafen

Sonstige Angaben

Garagen :

Es liegen Pläne vor für den Bauf von 4 Garagen.
Die Bodenplatten sind schon fertig gegossen worden.

Provisionshinweis:
3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher