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*** Zwei Häuser mit Vier Wohneinheiten, gut vermietet, mitten in der Stadt***

Preis: 353.000,00
Region: Eitorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 2:18
Aufrufe: 1
ID: n10aqkOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 353.000,00

Wohnfläche: ca. 309 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 419 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 353.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 309 m²

Grundstück: ca. 419 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.41 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das handelt sich hierbei um Zwei Häuser mit vier Wohneinheiten.

Haus 1:
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzenten WC und hat ca. 99 m² Wohnfläche.

Die Obergeschosswohnung verteilt sich auf 2 Etagen. Die untere Etage hat ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer das Badezimmer mit separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich die Diele und 2 Schlafzimmer diese Wohnung hat 83 m² Wohnfläche.

Das Nachbarobjekt war früher mal eins und ist durch eine Teilungserklärung geteilt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen Keller.
Bitte haben Sie Verständnis das wir nicht mehr Fotos zeigen dürfen.

Energieausweis kommt nach!

Haus 2:
Das kernsanierte Zweifamilienhaus mit 2 Garagen bieten wir als Kapitalanlage an.
Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad.

Im Ober- und Dachgeschoss ist eine 80 m² Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.

Beiden Mietparteien steht jeweils ein Keller und eine Garage zur Verfügung.

Der Innenhof ist gepflastert.

Das Objekt ist als 3D Rundgang auf unserer Homepage: www.immomarkt24.de zu besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Haus 2 wurde 2009 saniert.

- neues Dach
- neue Etagenheizung
- neue Fenster
- neue Sanitäranlagen
- neue elektrische Leitungen
- neue Türen
- neue Laminatböden

Das Haus 1:

- ist verklingert
- Umbau von 1993/1996
- langjährige Mieter
- zentrale Lage
- geteilter Innenhof
- Stellplätze vorhanden
- eigene Eingänge
- eigene Keller

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Eitorf.
Direkt am Hindenburgpark und der Sieg.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In Eitorf sind verschiedene Schulformen vorhanden.

Fußläufig ist ebenso auch der ÖPNV, die S-Bahn mit Verbindung nach Köln und Bonn zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2017.
Endenergiebedarf beträgt 120.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 374,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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