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Zwei Häuser mit schönem Innenhof in Stadecken-Elsheim 1
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 352 m²
Parkett, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1738
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt teilt sich in Vorder- und Hinterhaus auf. So bieten sich mehrere mögliche Nutzungen.
- getrenntes Wohnen, z.B. Kindertrakt und Elterntrakt.
- Wohnen und Arbeiten
- Wohnen und vermieten
Das Ensemble wurde in der Vergangenheit als Gaststätte genutzt. Nach Erwerb hat der heutige Eigentümer das Hinterhaus vollständig saniert und hochwertig ausgebaut.
Im Entree des Hinterhauses ist der Essbereich mit links anschließendem Wohnzimmer angegliedert. Rechts des Esszimmers finden Sie die Profi-Küche (noch aus Zeiten des Gastronomiebetriebs). Im weiteren Verlauf befindet sich der Zugang ins Vorderhaus.
Des Weiteren ist auf dieser Ebene ein Designbad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem exklusiven Bad, zwei Kinderzimmer und das zweite Wohnzimmer mit Terrasse. Auf der vom Wohnzimmer aus begehbaren Galerie, wurde das Elternschlafzimmer untergebracht.
Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoß ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein kleineres offen gestaltetes Zimmer mit Zugang zum Obergeschoß. Hier untergebracht sind ein Zimmer und ein sehr großes Bad.
Die Heizungsanlage wurde vor geraumer Zeit erneuert.
Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist durchweg als positiv zu bezeichnen.
Ein Hingucker ist der charmante, mediterran anmutende Innenhof mit gepflastertem Boden.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Innenkamin, Innenhof
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert