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Zwei Häuser mit schönem Garten für die große Familie 1
Kaufpreis: € 418.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 1087 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 418.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. Mw2St.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 1087 m²
Zimmer: 9,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986, 1913
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Grundstück stehen 2 äußerst gepflegte Einfamilienhäuser.
Das dreistöckige Haupt-Gebäude an der Vorderseite des Grundstücks wurde 1913 erbaut und ständig modernisiert. Im EG dieses Gebäudes wurde eine Bügelstube eingerichtet, die gewerblich genutzt wird. Hier befindet sich auch der Gewölbekeller, der Heizraum und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss dieses Hauses verfügen Sie über drei Zimmer und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC Zudem genießen Sie eine schöne große überdachte Loggia. Die Einbauküche wurde kürzlich erneuert und eine Speisekammer ist hier ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss wurden weitere 2 Zimmer ausgebaut, es befindet sich dort noch ein WC und ein Bühnenraum.
Zu diesem gesamten Anwesen gehört eine Garage und zwei Carports. Zwischen den beiden Häusern verfügen Sie über einen ausgesprochen großen Hof mit sehr viel Stellplatz.
Das zweite Haus wurde 1986 erbaut, es ist ebenerdig angelegt.
Sie verfügen hier über ein großzügiges Wohnzimmer, hier ist die Pergula zu einem schönen Wintergarten ausgebaut, von hieraus gelangen Sie auch in den gepflegten Garten.
Die Pergula vor dem Schlafzimmer wurde auch hier verglast und dient als zusätzlicher Nutzraum, hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Wanne, Waschtisch, und WC ausgestattet..
Im DG finden Sie einen Hobbyraum und Abstellräume, diese wurden später umgebaut und anderweitig genutzt.
Dieses Objekt ist sehr angenehm zum Wohnen und Arbeiten.
Lage
In Güglingen finden Sie alles, was für das tägliche Leben wichtig ist.
Zum Beispiel sehr gute Busverbindungen nach Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart In Güglingen finden Sie alles, was für das tägliche Leben wichtig ist.
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Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufzentrum, Ärzte, Apotheken und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe.
Die Umgebung von Güglingen ist ideal zum Wandern, Radfahren und vieles mehr.
Das Zabergäu ist bekannt für gute Weine und liegt inmitten von Weingärten.
Hier lässt es sich entspannt und angenehm Wohnen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Beide Häuser werden mit derselben Gasheizungsanlage befeuert. Sie wurde neu eingebaut. Beide Häuser haben dieselben Versorgungsleitungen. Im kleineren der beiden Häuser ist eine Fußbodenheizung, im größeren der beiden Häuser sind Heizkörper installiert.
Das Dach des älteren der beiden Häuser ist in jüngerer Zeit neu gedeckt und das ganze Haus isoliert worden.. Der Schornstein wurde saniert und mit einem Edelstahlrohr ausgekleidet auch die Fenster sind erneuert worden.
Die Rollläden in Haus 2 wurden teilweise elektrifiziert.
Beide Häuser und das gesamte Grundstück befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Besichtigungstermine:
Interessiert? dann rufen Sie mich bitte an unter 0172 7114632