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Zwei Häuser mit schönem Garten für die große Familie
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 1087 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. Mw2St.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 1087 m²
Zimmer: 9,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986, 1913
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Grundstück stehen 2 äußerst gepflegte Einfamilienhäuser.
Das dreistöckige Gebäude an der Vorderseite des Grundstücks wurde 1913 erbaut und ständig modernisiert. Im EG dieses Gebäudes wurde eine Bügelstube eingerichtet, die gewerblich genutzt wird.
In diesem Haus verfügen Sie über fünfeinhalb Zimmer und zwei Bäder. Zudem genießen Sie eine schöne große Terrasse und nutzen einen ausgebauten Dachboden sowie einen großen Gewölbekeller.
Zu diesem wunderschönen Anwesen gehören zwei Garagen und ein Carport. Zwischen den beiden Häusern verfügen Sie über einen ausgesprochen großen Hof mit sehr viel Stellplatz.
Das zweite Haus wurde 1986 erbaut, es ist ebenerdig angelegt. Auch hier wurde der Dachboden ausgebaut.
Sie verfügen über ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. Ihr Wohnbereich besteht aus viereinhalb großzügigen Zimmern, in denen Sie sich ausgesprochen wohl fühlen werden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den Wintergarten, in dem Sie wunderbar entspannen können, und von da aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten und äußerst gepflegten, großen Garten.
Dieses Objekt ist ein Traum zum Wohnen und Arbeiten.
Lage
In Güglingen finden Sie alles, was für das tägliche Leben wichtig ist.
Zum Beispiel sehr gute Busverbindungen nach Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart und alle Orte in der Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufzentrum, Ärzte, Apotheken und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe.
Die Umgebung von Güglingen ist ideal zum Wandern, Radfahren und vieles mehr.
Das Zabergäu ist bekannt für gute Weine und liegt inmitten von Weingärten.
Hier lässt es sich entspannt und angenehm Wohnen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Beide Häuser werden mit derselben Gasheizungsanlage befeuert. Sie wurde neu eingebaut. Im kleineren der beiden Häuser auf der Rückseite des Grundstücks ist eine Fußbodenheizung, im größeren der beiden Häuser sind Heizkörper installiert.
Das Dach des älteren der beiden Häuser ist in jüngerer Zeit neu gedeckt und das ganze Haus isoliert worden.. Der Schornstein wurde saniert und mit einem Edelstahlrohr ausgekleidet.
Die Fenster beider Gebäude sind im Neubaustandard. Die Rollläden wurden teilweise elektrifiziert.
Beide Häuser und das gesamte Grundstück befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Besichtigungstermine:
Interessiert? dann rufen Sie mich bitte an unter 0172 7114632