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Zwei Häuser in ruhiger Ortsrandlage 1

Preis: 258.000,00
Region: Markt Erlbach-OT, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 8:31
Aufrufe: 1
ID: xy53dvM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 682 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 682 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 214.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der Markt Erlbacher Ortsteil Kotzenaurach befindet sich im malerischen Aurachtal. Der Markt Emskirchen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und der optimalen Verkehrsanbindung an die Metropolregion ist schnell zu erreichen.

Das Immobilienensemble umfasst ein Zweifamilienhaus BJ 1994, einen renovierten Bungalow aus dem Jahre 1973 und eine Doppelgarage mit Montagegrube. Die beiden Häuser mit grüner und unverbaubarer Aussicht liegen absolut idyllisch an einem Arm des Flüsschens Aurach. Die beiden Wohnhäuser sind baulich miteinander verbunden. Eine Trennung der Anwesen wäre machbar. Die Immobilien sind derzeit komplett vermietet.

Für die Wohnhäuser bestehen zwei separate Energieausweise. Sie wurden am 11.11.2015 erstellt und gelten bis 10.11.2025.
Das Zweifamilienhaus BJ 1994 hat die Werte: V, 195,2 kWh/m²a, ÖZH, F
Das Einfamilienhaus BJ 1973 hat die Werte: B, 214,7 kWh/h/m²a, ÖZH, G

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09575014

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