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Zwei Häuser in Obernkirchen
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 429 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 429 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 332.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die beiden miteinander verbundenen Häuser befinden sich in einer zentrumsnahen Lage von Obernkirchen. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und das Nebenhaus über ca. 60 m². Bei dem genannten Verkaufspreis wurden deutliche und notwendige Investitionskosten berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit einem 1997 ausgebauten Nebengebäude. Die ca. 120 m² verteilen sich auf 8 Zimmer einem Tageslichtbad, einer Küche und einem im Jahre 2000 errichteten Wintergarten. Zu dem Wintergarten ist noch zu erwähnen, dass dieser durch eine Fußbodenheizung beheizt wird. Das restliche Haupthaus wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen, Teppichböden und Vinyl gewählt. Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das zweite kleine Nebengebäude wurde ebenfalls ca. 1997 ausgebaut und beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad und zwei weiteren Räumen. Dieses Gebäude ist durch einen separaten Eingang zu betreten. Beheizt wird die Wohnfläche durch Strom. Hier wurden als Bodenbeläge Laminat, Fliesen und Teppichböden gewählt.
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind bei der kompletten Immobilie unbedingt einzuplanen. Nach unserer Auffassung ist das Objekt für einen handwerklich versierten Interessenten geeignet.
Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und befindet sich hinter der Immobilie.
Lage
Durch die Gebietsreform wurden 1974 die ehemals selbständigen Gemeinden Gelldorf, Vehlen, Krainhagen und Röhrkasten in die Stadt Obernkirchen eingegliedert. Obernkirchen ist eine Stadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die Autobahn A2 Richtung Hannover und Dortmund ist binnen 10 Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und diverse weitere Vereine sind hier ansässig. Der waldreiche Bückeberg mit seinen ausgezeichneten Wanderwegen gehört zum idealen Naherholungsangebot. Am Liethbachtal liegt - landschaftlich reizvoll - die 18-Loch-Golfanlage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnwert21.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen