Zwei Häuser - ein Preis - das rechnet sich!

Kaufpreis: € 170.000,00

Grundstück: ca. 720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 720 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt direkt in der Ortsmitte von Steinach. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bushaltestelle usw.) sind nur wenige Schritte entfernt.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich, zurückversetzt von der Hauptstraße. Auf der Erdgeschoss-Ebene sind die Kellerräume, der Tankraum sowie eine von insgesamt drei Garagen untergebracht. Die beiden Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 9.300 EUR.
Das Einfamilienhaus grenzt direkt an das Zweifamilienhaus an und befindet sich im vorderen Grundstücksbereich zur Straße hin. Der Zustand des Hauses ist altersentsprechend, jedoch absolut wohnlich und gemütlich. So befindet sich z. B. im Esszimmer ein schöner Kaminofen, der nicht nur zur Einsparung von Heizkosten, sondern auch für heimelige Atmosphäre sorgt. In der Vergangenheit wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt und steht zurzeit leer. Im Hochparterre gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad und drei weitere Räume. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Auf beiden Ebenen haben die Zimmer eine niedrigere Raumhöhe und sind teilweise Durchgangszimmer. Eine Garage im Hofraum ist direkt vom Haus aus zugänglich und wird im Moment als Holzlager genutzt.
Dieses Angebot ist interessant sowohl für Geldanleger, die das Einfamilienhaus vermieten möchten. Oder Sie ziehen selbst ein und nutzen die Mieteinnahmen des Zweifamilienhauses zur Finanzierung des Kaufpreises.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011