Zwei Häuser.....ein Preis..... - das gibts nicht alle Tage

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1467 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 1467 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein sehr interessantes Angebot für alle mit viel Platzbedarf. Beide Häuser, Neu und Alt, stehen auf einem ca. 1467 m² großen Grundstück in einem Ortsteil der Gemeinde Oberscheinfeld.
Der Neubau wurde in 1997 fertiggestellt und bezogen. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 195 m², hinzu kommen noch ca. 30 m² für die Einliegerwohnung im Kellergeschoß.
Das Haus besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und das üppige Platzangebot. Großfamilie, wohnen und arbeiten oder zwei Generationen unter einem Dach ...... - alles kein Problem.
Das Untergeschoß hat einen separaten Eingang vom Hofbereich, ist aber selbstverständlich auch vom Erdgeschoss aus zu erreichen. Hier sind neben der ELW noch die Heizung, die Heizöltanks, ein großer Hobbyraum, die Waschküche und ein Duschbad untergebracht. Das Erdgeschoß bietet einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche mit Abstellraum, ein Schlaf- oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC (noch nicht fertiggestellt). Das Obergeschoß ist ausschließlich als Schlafbereich vorgesehen. Hier sind neben dem Elternschlafzimmer noch drei Kinderzimmer, sowie ein modernes und großzügiges Bad (mit Wanne und Dusche), ein weiterer Abstellraum und der Flur zu finden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut (Dämmmaterial ist bereits vorhanden) und momentan nur über eine Zugtreppe erreichbar.
Das Haus wirkt sehr gepflegt, größere Reparaturen stehen nicht an.
Als Bonbon gibt es noch das auf dem gleichen Grundstück stehende ältere Wohnhaus dazu. Das Baujahr wurde mit etwa 1950 angegeben. Hier findet man auf ca. 85 m² Wohnfläche nochmals vier Räume, eine Küche und ein Bad, jedoch ist bei diesem Haus eine umfassende Renovierung notwendig. Zu diesem Haus gehört noch eine Doppelgarage.

Lage

Oberscheinfeld ist ein Markt im Landkreis Neustadt a. d. Aisch Bad Windsheim und mit seinen 19 Ortsteilen und ca. 1200 Einwohnern Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld. Einen Kindergarten können die Kleinen in Oberscheinfeld besuchen, Grund- Haupt- und Mittelschule, Gymnasium und weitere berufsbegleitende Schule werden in Scheinfeld besucht. Zahlreiche Vereine tragen hier zur vielseitigen Freizeitgestaltung bei. In Scheinfeld finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Die Anschlussstelle Geiselwind an die A3 Richtung Würzburg-Erlangen-Nürnberg ist nur ca. 8 km vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Für beide Häuser liegen derzeit noch keine Energieausweise vor, sind aber bereits in Auftrag gegeben.
Die Angaben zur Wohnfläche und den Zimmern beziehen sich hier nur auf das neue Gebäude, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00