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Zwei Häuser - ein Preis 9

Preis: 230.000,00

Region: Friedrichroda, Thüringen

Anzeige vom: 12 Juli, 9:34

ID: n10gONR6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 384 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 3370 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,0% zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 384 m²

Grundstück: ca. 3370 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

wohnen im Wald, für 2-3 Familien

Objektbeschreibung

Das Haus, Stiller Winkel 6 ( Am Steiger 10a) wurde und wird als Pension und das Gebäude 10b als Einfamilienhaus genutzt. Jedes Gebäude steht auf einem großen separaten Flurstück. Zu den Grundstücken gibt es zwei Zufahrten. Auf dem Grundstück 10b befindet sich noch eine Doppelgarage und ein Holzgartenhaus mit überdachten Freisitz.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus 10a besitzt eine eigene Zentralheizung und wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Die Räume sind mit Parkett und Teppichboden ausgestattet. In den einzelnen Ferienwohnungen befinden sich Toiletten und Duschen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Nach 1990 wurden die Fenster, das Dach und weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Haus 10b ist ca. 1975 massiv mit Vollkeller errichtet. Die Fenster und die zentrale Heizungserzeugeranlage wurde nach 1990 erneuert. Im Wohnhaus befinden sich 6 Zimmer, zwei Bäder und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Lage

Seit dem 01.12.2007 fehört Finsterbergen zur Stadt Friedrichroda.
Finsterbergen, der Heilklimatische Ortsteil der Stadt Friedrichroda gehört zum exklusiven Kreis der Orte in Deutschland, die nicht nur wegen der Lage sondern auch wegen der besonderen klimatischen Bedingungen zu Urlaub und Erholung einladen.
Erneute Messungen von Juli 2010 -Juli 2011 durch den Deutschen Wetterdienst bestätigen, dass dieses staatlich anerkannte Gütesiegel vom Heilklimatischen Kurort Finsterbergen zu recht geführt wird, ist doch zum Beispiel die Stickstoffdioxidbelastung an der Klimastation Finsterbergen nur unmerklich höher als die an der Reinluft Station auf dem Brocken.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Energiekennwert: 95,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Nutzfläche: 560,00 m², modernisiert: 2005

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