Zwei gepflegte Mietshäuser auf einem Grundstück 1

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 448 m²

Grundstück: ca. 1089 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 448 m²

Grundstück: ca. 1089 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist ab den Jahren 1997/98 fortlaufend saniert worden. Es handelt sich um ein Vorderhaus mit 5 Wohnungen und ein Hinterhaus mit einer sehr großen Wohnung. Daran schließen sich noch 4 Garagen an. Die Hofzufahrt sichert die Erreichbarkeit der Garagen ab.
Die Wohnung des Hinterhauses erstreckt sich über zwei Etagen und hat einen separaten Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Das Bad ist mit einer Eckwanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer angeordnet.
Im Vorderhaus sind die Wohnungen zwischen 42 und 84 qm groß. Auch das gesamte Vorderhaus ist saniert worden. Es sind Kunststofffenster verbaut worden. Die Elektroanlage ist neu. Der Brenner der Gasheizung wurde 2001 ausgewechselt. Die Warmwasserbereitung erfolgt auch über die Gasheizung. Alle Bäder sind gefliest und mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Das Dach wurde isoliert und 2008 mit Bitumenbahnen neu gedeckt. Die Mieter des Vorderhauses nutzen einen Teil der Gartenfläche.
Die mögliche gesamten Mieteinnahme beträgt 24.012,00 Euro/Jahr.
Ein Teilkeller ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern