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Zwei gepflegte Industriehallen, einzeln oder zusammen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Maklercourtage 3,57% incl. MwSt
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970/ 1985
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Hallen, die einzeln oder mit einander verbunden genutzt werden können. Eine Halle wurde 1970 gebaut (ca.327m², Ytonbau), die andere 1985 (ca. 348 m², Ziegelbau). Sie werden über eine Zentrale- Ölheizung beheizt. Die Fußböden sind in den Hallen einmal USB Platten, Schiffslack versiegelt, die andere mit Industrieboden ausgestattet. An der Rückfront der Hallen sind 4 Räume je nach Bedarf (Büro, Aufenthaltsraum) sowie sanitäre Anlagen mit zwei WC, Waschbecken, Umkleideraum zur Nutzung. Die zwei Hallen verfügen über eine Personen-Eingangstür, elektrische Rolltore, Kunstofffenster, Starkstromanschluss, Druckluftleitungen, sowie ausreichend Parkplätze vor der Halle.
Zusätzlich kann ein Keller angemietet werden, mit einer Fläche von ca. 275 m². Der Keller kann von außen über eine Abfahrt befahren werden.
Lage
Der Markt Kühbach, zwischen Aichach und Schrobenhausen, liegt geschützt zwischen dem Paartal und den im Süden ansteigenden Wäldern. Der Ort hat sich zum lebendigen Regional-Zentrum nördlich von Aichach und Umgebung entwickelt. Das Gewerbegebiet ist mit dem LKW sehr gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Von der LKW Zufahrt sind beide Halle für den Personenverkehr über eine Eingangstür zu erreichen. Die Hallen selbst nach Bedarf über elektrischen Rolltoren zu begehen.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.