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*Zwei Generationen unter einem Dach*- Provisionsfreies Zweifamilienhaus zu verkaufen!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 570 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 173 m² auf drei Wohnebenen verteilt. Das Haus wurde als Doppelhaushälfte auf einem ca. 570 m² großen Grundstück im Jahre 1922 erbaut. Hinter dem Haus steht ein Garten zur Eigennutzung zur Verfügung, welcher eine tolle Möglichkeit für Grill-Abende im Sommer bietet. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Stauraum.
Das Haus hat viel Potential ist jedoch auch renovierungsbedürftig.
Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit das große Obergeschoss selbst mit der eigenen Familie zu bewohnen, im gemütlichen Erdgeschoss können sich daneben die Großeltern wohlfühlen. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Haus eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine große 2,5 Zimmer Wohnung von ca. 71 m², welche aufgeteilt ist in einen durch die Diele begehbaren Koch- sowie einen hellen Wohnbereich. Anschließend an den Wohnbereich befinden sich das Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand kann ein direkter Zugang zum Garten durch den Wohnbereich angelegt werden.
Das Obergeschoss unterscheidet sich in einigen Details von dem Grundriss des Erdgeschosses. Es ist aufgeteilt in eine 5 Zimmer Wohnung auf ca. 102 m².
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur 12 m² großen Terrasse, einer separaten Küche, einem Duschbad und dem Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt zwei Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus bietet dadurch ein ideales Wohnen für eine große Familie. Die Immobilie eignet sich besonders als Mehrgenerationen Wohnhaus zur Eigennutzung.
Lage
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet im Bochumer Stadtteil Werne. Nicht nur wegen des attraktiven Wohnumfeldes ist Werne eine beliebte Gegend, sondern auch wegen der zentralen Lage und guter Verkehrsanbindung nach Bochum und auch nach Dortmund.
Dieser Standort bietet eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants in Ihrer Umgebung. Insbesondere befindet sich der große und neue ausgebaute Ruhr-Park als Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Diesen erreichen Sie über die Werner Straße innerhalb von fünf Fahrminuten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch den schönen Werner Park, die Harpener Teiche, wie auch durch das im Sommer auch von Auswärtigen hochfrequentierte Freibad Werne. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz, sowie die A 40 und A 43, sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell in allen Teilen des Ruhrgebiets.
Sonstige Angaben
In einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen gerne das schöne Objekt mit all seinen Vorzügen.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Energieausweis liegt uns zur Zeit noch nicht vor.
BITTE RICHTEN SIE IHRE ANFRAGE AN UNS AUSSCHLIESSLICH PER EMAIL! Telefonisch sind wir nur schwierig erreichbar!
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen