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Zwei Generationen unter einem Dach 6
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 881 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 881 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Willkommen vor den Toren Oldenburgs !
Die Eigentümer möchten sich verkleinern und nur deshalb wird diese Immobilie im schönen Wardenburg verkauft.
Ein Haus mit viel Potenzial bietet eine Chance für sämtliche Käuferschichten. Es ist nicht nur ebenerdig bewohnbar, sondern zudem auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
So könnten Sie bei Bedarf die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen oder das Obergeschoss ganz einfach vermieten. Hierzu wären nicht viele Maßnahmen von Nöten.
7 Zimmer, welche sich alle in einem absolut bezugsfertigen und schicken Zustand befinden, warten darauf das neues Leben ins Haus kommt.
Böden und Wände sind im kompletten Obergeschoss neuwertig. So müssten Sie hier nur ein wenig Farbe ins Spiel bringen und schauen, dass Sie die Möbel ins rechte Licht gerückt bekommen.
Licht bietet vorallem der Wohn- Essbereich im Obergeschoss. Dieser große Wohnraum mit Kaminofen hat eine Fläche von ca.100m².
Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Diele
- HWR
- Küche
Ausstattung 1. Obergeschoss:
- offene Küche
- Gä.-WC
- 2 Zimmer
- Ankleidezimmer
- Kaminofen
- Badezimmer mit Wellnessdusche und Whirlpoolbadewanne
- Diele
sonstige Ausstattungen:
- Garten
- Terrasse
- Carport
- Geräteraum/ Werkstatt
- Rollläden im OG elektrisch
- Dachboden ausgebaut
Energieverbrauchsausweis:101,20 kWh(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Haus: 1978
Baujahr Heizung: 2004
Lage
Wardenburg ist eine Gemeinde im ländlichen Raum mit ca. 16.600 Einwohnern und grenzt im nördlichen Bereich an die "Tore" der Stadt Oldenburg in Niedersachsen. Landschaftlich geprägt wird die Gemeinde durch große Moor- und Marschflächen, Wälder sowie durch die Flüsse Hunte und Lethe - und dem Küstenkanal.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral vor den Toren Oldenburgs. Hier genießt man den hohen Wohnwert sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten und die reichhaltigen Freizeitangebote. Die Gemeinde Wardenburg weist außerdem eine optimale Verkehrsverbindung und -anbindung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen