Zwei Gebäude auf einem Grundstück, insgesamt 5 vermietbare Wohneinheiten

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 375 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1000 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese massiv erbauten Häuser liegen in einer zentralen Lage, auf einem ca. 1100 m² Grundstück mit zwei Gebäuden. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sowie eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und Keller mit einer Tiefgarage.Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 gebaut. In 2004 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (z.B. Elektrik. Fliesen,Heizkörper) statt.

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Nordseebad Otterndorf oder Die grüne Stadt am Meer oder das Rotenburg des Nordens wird als Wohnsitz immer attraktiver. Die idyllische Altstadt mit den alten Baudenkmälern, der Kirche den Straßencafes und dem Stadtwall laden zum täglichen Bummel ein. Mit zwei Kindergärten, allen Schulen und Geschäften, mit den vielfältigen Kulturangeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Spielscheune, Sole-Hallenbad, Tennishalle), dem Kreiskrankenhaus und Ärzten fast aller Fachrichtungen, ist Otterndorf nicht nur für Feriengäste ein Geheimtipp an der Küste.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss mit rd. 114 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Windfang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Gästezimmer, ein Geräteraum, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Terrasse sowie ein Garten mit Abstellgebäude.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung sie ist 61 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Die drei Wohnungen bestehen aus: Wohnung 1: mit ca.75 m² ein Wohnzimmer mit ein dänischer Kaminofen, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer eine Wohnküche, ein Badezimmer, eine Terrasse mit Garten und Gartenhaus.

Wohnung 2: mit ca. 75 m² ein Wohnzimmer, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, sowie ein Balkon und Abstellraum.
Wohnung 3: siehe Bilder ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer auf den Dachboden.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden an beiden Gebäuden durchgeführt: Öl-Zentralheizung für beide Objekte (Bj. 2006), Komplette Dachsanierung mit neuen Pfannen Dachstuhl, Dämmung mit (160er Glaswolle) und neuen Veluxfenstern bei der Doppelhaushälfte in 2014, eine Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau, (Fenster teilweise erneuert Doppelhaushälfte Erdgeschoss und Dachgeschoss).Auch die Kanalisationsleitungen auf dem Grundstück wurden 1012 erneuert.

Besichtigungstermine:
Die nachfolgenden Bilder sollten Sie von einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen.Der Preis ist für dieses Objekt günstig. Rufen Sie uns einfach an.