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Zwei Familien unter einem Dach... 14
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1179 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 1179 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das 2013 modernisiert wurde. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Das Hauptgrundstück hat eine Größe von 881 m², eine weitere anschließende Bauplatzparzelle von 298 m² ist im Angebot enthalten. Auch wäre eine weitere Teilung denkbar.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Benutzt man den linken Eingang, so gelangt man in die EG-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, Küche und Bad.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich nach Süden hin ein wintergartenähnlicher Balkon. Vom rechten Hauseingang gelangt man über eine Treppe in die OG-Wohnung mit ca. 84 m². Diese besteht aus Bad mit Eckbadewanne, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern.
Das Anwesen ist komplett unterkellert und hat als Anbau an das Wohnhaus ein großzügiges Nebengebäude, das ideal geeignet ist für Hobby- oder Lagerzwecke. Zudem gibt es zwei unterkellerte Garagen.
Ausstattungsbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1937 in Massivbauweise errichtet. Es erfolgten in 1965, 1970, 1986 und 1987 jeweils Anbauten. Das ursprüngliche Wohnhaus hat eine Naturschieferdeckung, der Wohnhausanbau Bitumenschindeln. Im Rahmen der in 2013 erfolgten Renovierung wurde u.a. die Elektrik erneuert, teils neue Kunststofffenster sowie zwei neue Haustüren eingebaut, neue Bäder und eine neue Einbauküche installiert. Die Bodenbeläge wurden erneuert, so sind überwiegend Vinylböden verlegt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in sonniger Südhanglage von Sinn. Sinn hat eine gute Infrastruktur durch seine Lage an der A 45 und Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. im Ort.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers, insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen