Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem 3

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 463 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 463 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 329.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie? Zusammen wohnen und doch jeder für sich. Oder ein Objekt, dass sich mit den Mieteinnahmen teilweise selbst finanziert, dann sind Sie hier am richtigen Platz.
Sie betreten das renovierte Ensemble, den überdachten Innenhof durch ein mächtiges Hoftor, dass sie abschirmt von neugierigen Blicken und Lärm. Hier finden Sie auf der rechten Seite das um ca. 1910 erbaute und ständig modernisierte erste Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Badezimmer, im Obergeschoss ein WC und drei weitere Zimmer, die als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer zu nutzen sind
Zur linken Seite befindet sich ein Nebengebäude, dass Abstellmöglichkeiten u.a. für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Im hinteren Teil des Grundstücks ist das ca. 1963 erbaute zweite Einfamilienhaus zu finden. Auch dieses Objekt wurde ständig modernisiert und renoviert. Es bietet in 4 Zimmern einer Küche und einem geräumigem Bad genug Platz für eine weitere Familie.
Ruhe, Erholung oder Platz für das Treffen der Familie bietet der große Garten im hinteren Bereich des Grundstücks.

Ausstattungsbeschreibung

Beide Häuser sind in einem sehr guten Zustand und wurden ständig renoviert und modernisiert.
Die Daten der Häuser im einzelnen:

Vorderhaus
. Baujahr ca. 1910
- Fachwerk
- Fenster isolierverglast
- neuwertige Gasheizung
- voll unterkellert
- ca.90 m² Wfl.
- 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 separates WC

Hinterhaus
- Baujahr 1964
- Isolierverglaste neuwertige Fenster
- neuwertige Gasheizung (2013)
. voll unterkellert
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Dusche mit WC, 1 Abstellraum
- z.Z. vermietet, monatliche Kaltmiete 773,00 €

Lage

Die Stadt der Farben Ober-Ramstadt mit ca. 16.000 Einwohner liegt am Rande des Odenwaldes und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an die Autobahn, an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt/Main aus. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen im Hinblick auf Grundversorgung, Kindergarten, div. Schulformen und ein umfangreiches Freizeitangebot, incl. Freibad. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend.
Namhafte Unternehmen sind vor Ort, die Wissenschaftsstadt Darmstadt, das Zentrum der Technologie-Region Südhessen mit Forschungseinrichtungen, Hochschulen etc., ist nur ca. 12 Km entfernt. Das Erholungsgebiet Odenwald mit seinen idyllischen Landschaften liegt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013