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zwei Einfamilienhäuser zu verkaufen

Preis: 250.000,00
Region: Kuchen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 6:24
Aufrufe: 2
ID: GyOZvoV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Kuchen mit ca. 5.500 Einwohnern liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Rande der Schwäbischen Alb.
Am Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie Bahn- und Busverbindungen.......
Kuchen liegt an der B10 und verfügt über einen Anschluss an die Bahnlinie Ulm-Stuttgart.
Die Gemeinde Kuchen befindet sich im Oberen Filstal in absoluter Nähe zur Stadt Geislingen.

Sonstige Angaben

2 Einfamilienhäuser:
Diese beiden Einfamilienhäuser liegen zentral in der Ortsmitte von Kuchen.

1. exklusiv hergerichtetes, ruhiges Wohnaus mit neuem Aufzug 250.000€
2. Ladenlokal in zentraler werbefähiger Lage + 95qm Wohnung 150.000€

Beide Häuser können an 2 Käufer verkauft werden aber zum gleichen Zeitpunkt!

Die beiden Häuser wurden 2014 komplett hochwertig renoviert. Haus 1 mit neuem Personenaufzug!

Haus 1:
180qm, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WC.
Garage im Haus + Keller mit ca. 16qm Nutzfläche (Fliesenboden).
Das Erdgeschoß verfügt über einen 30qm großen lichtdurchfluteten, exklusiven Wellnessbereich, großen Vorratsraum sowie Garage und Zugang zum Kellerraum.
Auf ca. 180qm Wohnfläche stehen Ihnen 6 Zimmer zur individuellen, persönlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Obergeschoß, das per Treppe oder direkt per Lift erreichbar ist, befindet sich
1 Schlafzimmer, 1 Wohn/Esszimmer, 1 Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Bidet und Waschbecken, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine + Trockner,
1 Gäste WC - exklusiv alles auf einer Etage!
Das 53qm große Studio im DG ist mit seinem freigelegten Fachwerk und französischen Balkon - (auch mit Aufzug erreichbar) eine echte Wohlfühloase.
Alle Räume im Haus sind lichtdurchflutet und geben dem Haus einen angenehmen Wohnraumcharakter.

Haus 2: Geschäftshaus oder zum vermieten:
95qm Wfl. - eine sehr schöne Wohnung
1.OG: WZ, EZ, Küche, neues Bad, GästeWC
2.OG: 2 SZ, neues Bad
Kellerräume
1 Ladenraum

Raumaufteilung:
Besonderheiten Haus 1:
- neuer exklusiver Personenaufzug
- großer Wellness/Fitness-Bereich
- wunderschönes Dachstudio
- Garage im Haus mit elektrischem Garagentor

Besonderheiten Haus 2:
- große Laden/Gewerbefäche im EG
- sonnige Terrasse

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
und Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

!!! Keine Makleranfragen !!!

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