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Zwei Einfamilienhäuser in Linnich-Gevenich

Preis: 159.000,00
Region: Linnich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 0:32
Aufrufe: 1
ID: 04geME1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 786 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 786 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesen Objekten handelt es sich um ein 786 qm großes Grundstück, welches mit 2 Einfamilienhäusern bebaut ist. Das 1. halbfreistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1970 -Wohnfläche ca. 130 qm - 2 Vollgeschosse - massive Bauweise, Wintergarten - Garage. Das Objekt ist sehr gepflegt.
Das 2. Einfamilienhaus - Altbau - Baujahr ca. 1900 - 2 Vollgeschosse - Wohnfläche ca. 160 qm
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Haus 1 - Baujahr - 1970 - Wohnfläche ca. 130 qm:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Ess-Wohnzimmer, großer Wintergarten
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad
KG: Flur, Vorratsraum, Heizungsraum, Saunaraum, Partyraum
Haus 2 - Baujahr 1900 - Wohnfläche ca. 160 qm
EG: Flur, Küche, Ess - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
OG: Flur, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

Lage

Gevenich liegt zwischen Glimbach und Kofferen im Norden, Hottorf im Osten und Boslar im Süden.
Das Objekt steht in einer Ortslage von Gevenich. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Linnich. Eine gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz A-44 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Haus 1 - Baujahr 1970 - wird beheizt durch eine Ölzentralheizung - Kessel aus 2007, Küch und Wintergarten - Fußbodenheizung. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff . Fußbodenbelag - Fliesen und Laminat.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
220,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Haus 2 Altbau - Baujahr 1900 wird duch eine Erdgasheizung - Bj. 1993 beheizt.
Energiebedarfsausweis liegt vor
257,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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