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Zwei-Dreifamilienhaus in der Altstadt 1

Preis: 65.000,00

Region: Lößnitz, Sachsen

Anzeige vom: 25 September, 2:50

ID: B1GjXML6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3867 EUR

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Renovierungsjahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude massiv gebaut,besteht aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden sowie Teilunterkellerung.
Ein zweigeschossiger massiver Anbau befindet sich an der Ostseite
des Gebäudes. In diesem Anbau befindet sich eine Garage mit Schwingtor
sowie der Zugang zum kleinen Gärtchen. Im Erdgeschoss des Haupthauses
sind Räumlichkeiten für eine Wohnung oder Gewerbeeinheit.
Das 1. Obergeschoss ist bereits als Wohnung ausgebaut. Diese kann mit geringem Renovierungsaufwand bezugsfertig gemacht werden.
Im Dachgeschoss sind mehrere kleine Zimmer sowie der Zugang zum Spitzboden. Ein kleines Appartement / Singlewohnung ist hier realisierbar.
Das Objekt ist leer stehend. Ein gebrauchsfähiger Gewölbekeller ist durchaus nicht uninteressant.
Die Hausanschlüsse sind neu. Zentrale Gasheizung für OG und DG (Gastherme) isolierverglaste Fenster,neuer Sicherungskasten,Abwasservollanschluss
sind vorhanden;
das Dach ist hälftig mit Naturschiefer bzw. mit Preolithschindeln gedeckt. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet.
Baujahr/Anbauten: 1886/1925-1939

Lage

Lößnitz- eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis mit sehr guter
Verkehrsanbindung ( A 72, B 169, B 101). Eine Regionalbahnlinie fährt
in umliegende Ortschaften. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter
entfernt von der Altstadt, Schule, Kita, Post, Geschäften und Läden
des täglichen Bedarfs

Sonstige Angaben

Angaben laut Energieausweis.
Energiebedarf:
128 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf:
146 kWh(m²a)
Baujahr Gebäude:
1920
Baujahr Anlagentechnik:
1994

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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