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Zwei Doppelhaushälften in Dehme - Holzmann Immobilien 1
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 430.97 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 2223 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 430.97 m²
Grundstück: ca. 2223 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Ausstattungsbeschreibung
Diese beiden Doppelhaushälften, Baujahr 2006/2011 liegen im ruhigen Stadtteil Dehme. Im Erdgeschoss und Oberegeschoss befinden sich jeweils die Hauptwohnungen, welche geschossweise getrennt werden können. Das Erdgeschoss verfügt je über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Für Gäste ist ebenfalls ein WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der Spitzboden kann ausgebaut werden. Im Kellergeschoss verfügt die Doppelhaushälfte über eine mögliche Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Über große Fenster ist diese lichtdurchflutet. Als Stellplätze sind ein Carport und mehrere Außenstellplätze vorhanden. Die PV-Analage und Pelletheizung sind momentan nicht angeschlossen und nicht im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Angaben
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Nutzfläche: 82,51 m², Sonstige Fläche: 94,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen