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Zwei DHH und noch zwei Wohnungen dazu! 1

Preis: 450.000,00
Region: Bischoffen, Hessen
Anzeige vom: 29 Februar, 3:15
Aufrufe: 3
ID: w6e8kAK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 374.89 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 773 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 374.89 m²

Grundstück: ca. 773 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Eigenheim mit Vermietung finanzieren? Die Familie komplett unter einem Dach? Eine hochwertige Kapitalanlage? Alle diese Ansprüche kann Ihnen dieses Objekt erfüllen.
Das Objekt teilt sich in vier Wohneinheiten auf, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt sind. Die beiden Hauptwohnungen haben jeweils den Charakter einer Doppelhaushälfte. Es handelt sich jeweils um eine Maisonette-Wohnung mit folgender Aufteilung: im EG Flur, Gäste-WC, Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und Zugang zur sehr schönen Terrasse und Garten, im 1. OG drei Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang), Flur und das Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche der beiden Hauptwohnungen beträgt je ca. 130 m². Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen mit je 2 ZKB und Balkon mit herrlichem Blick. Die beiden Wohnungen können auch zu einer verbunden werden und haben dann eine Fläche von ca. 115 m².
Das Haus ist voll unterkellert, hier findet man Abstellräume, die Heizung, einen Hobbyraum sowie die Gemeinschaftswaschküche.
Direkt vor dem Haus gibt es genügend PKW-Stellplätze. Der ebene Garten mit Gartenhaus ist sehr schön angelegt, z.B. findet man einen kleinen Teich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Es wurde mit Ytong-Steinen massiv gebaut und ist mit Ziegeln gedeckt. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, befeuert wird sie über eine Ölzentralheizung. Es sind Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut. Die Toiletten sowie die Waschmaschinen werden über eine Regenwasserzisterne mit 10.000 l betrieben. Eine Solaranlage rundet das energetische Bewusstsein des Hauses ab.
Als Bodenbelag wurden im gesamten Haus Fliesen gewählt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer traumhaften Ortsrandlage eines Ortsteils von Bischoffen. Die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie im Nachbarort. Die Städte Wetzlar, Gießen, Herborn und Gladenbach befinden sich alle im Umkreis von ca. 25 Autominuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 41,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen

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