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Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in ruhiger Randlage
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10,5
Grundstück: ca. 548 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 10,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987/1988
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 191.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein- bis Dreifamilienhaus in schöner Randlage bzw. in einer bevorzugten Wohngegend in Mainburg.
Durch die Hanglage entstand im UG eine abgeschlossene 2-3 Zimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche mit ca. 50-66 qm Wohnfläche. Die dazugehörige Südbalkonterrasse ist überdacht.
Die sich im EG befindliche 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 90 qm ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mit einem Kachelofen. Während man im Süden über einen überdachten Balkon verfügt, kann man im Osten in dem uneinsehbaren Garten gemütlich auf der Terrasse oder im Freisitz Frühstücken. Ein Nebengebäude bietet Platz für Gartenmöbel und Gerätschaften.
Die sich im DG befindliche, gut geschnittene, abgeschlossene 3 Zimmerwohnung mit ca. 55 qm Wfl. beinhaltet ebenso ein Badezimmer und eine Küche.
Sämtliche Wohnungen sind mit einer angenehmen Fussbodenheizung ausgestattet. Während in der EG Wohnung Parkett und Fliesen verwendet wurden, stattete man die UG - und DG Wohnungen jeweils mit Laminat und Fliesen aus.
Über der Doppelgarage kann man auf einen großzügigen Speicher zurückgreifen.
Sonstige Angaben
Ortsbeschreibung:
Trotz der ruhigen bevorzugten Wohngegend erreicht man das Zentrum von Mainburg in ca. 15 Gehminuten.
Mainburg, die Metropole des größten Hopfenanbaugebietes der Welt, mit seinen ca. 15.000 Einwohnern darf sich zu Recht als Kleinstadt bezeichnen. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten vom Billigdiscounter bis zum Feinkostwarengeschäft. Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein Kreiskrankenhaus befinden sich im Ort. Grund- Haupt- Real- und Berufschulen, sowie ein neusprachliches Gymnasium, Kindergärten uvm. überzeugen Familien, sich hier niederzulassen. Durch die nahe Anbindung an München, Regensburg und Ingolstadt ist Mainburg durchaus eine günstige Alternative zu diesen Großstädten. Weitere Informationen finden Sie unter www.meinestadt.de