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Zwei Büroetagen * variabel * Dachterrasse
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 909 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 909 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Büro- und Produktionsgebäude stehen zwei Büroetagen zur Vermietung. Im Eingangsbereich kann ein Empfangsbüro optional angeboten werden. Ein zentrales Treppenhaus und ein Personenaufzug erschließen die einzelnen Etagen.
1. Obergeschoss:
Büro ca. 340 m²
Sanitär/Sozial knapp 20 m²
Klimatisierter Serverraum
Klimatisierter Besprechungsraum
2. Obergeschoss (Teilflächen ab 267 m²):
Büro ca. 570 m²
Sanitär/Sozial ca. 30 m²
Klimatisierter Besprechungsraum
Dachterrasse (ca. 84 m²)
Derzeit ist die Fläche in Großraumbüros mit über 80 m² und Einzelbüros aufgeteilt. Eine kleinere Abtrennung ist variabel möglich. An drei Gebäudeseiten gibt es Markisoletten, die mit einem Sonnen-, Wind- und Regenwächter ausgestattet sind. Die Büros haben eine lichte Raumhöhe bis UK der abgehängten Decke von rund 2,8 m und verfügen über Kabelkanäle, Industrieteppich und Deckenrasterleuchten.
Pkw-Stellplätze können am Gebäude angemietet werden, zudem ist in der Straße öffentlicher Parkraum vorhanden. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Lage
Der Reutlinger Stadtteil Mittelstadt ist mit den Bundesstraße B 297 und B 312 gut angebunden. Nach Pliezhausen sowie nach Metzingen gelangt man in ca. 6 Min. Fahrzeit. Reutlingen und Nürtingen liegen jeweils etwa 11 km entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 250 m.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag
Stichworte:
Gesamtfläche: 957,00 m²