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*** Zwei bis Dreifamilienhaus mitten in der Altstadt von Knittlingen *** Ideale Kapitalanlage ***
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 249 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Inkl.19 % Mwst
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 249 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit drei Wohnungen in malerischer Altstadt von Knittlingen. Die Wohnfläche beträgt 205,00 m². Wohnung in der ersten Etage, drei Zimmer, Wohnküche und Bad mit insgesamt 75 m². Die zwei Singlewohnungen jeweils mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf jeweils ca. 65m² auf der zweiten Etage. Das Haus wurde 1997 neu erbaut, ist aber teilweise renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich die Ölheizung sowie ein Hobbyraum und die zwei Garagen.
Freitext-Preis: VHB
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist komplett vermietet und bringt im Jahr bis zu 13.800,- € Kaltmieteinahmen.
1 X 3 Zimmer Wohnung
2 X 3 Zimmer Maisonette im 2 OG
Kein Garten und Kein Balkon !!!
Lage
Knittlingen ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 20 km nördlich von Pforzheim und 30 km östlich von Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg.
Knittlingen liegt am Übergang des Kraichgaus in den Stromberg. Nachbargemeinden sind von Nord nach Süd : Oberderdingen, Bretten (beide Landkreis Karlsruhe), Neulingen, Ölbronn-Dürrn, Maulbronn und Sternenfels (alle Enzkreis).
Knittlingen ist Schulzentrum für den Nordwestlichen Enzkreis. Mit der Dr.-Johannes-Faust-Schule gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. Somit besuchen Schüler aus Maulbronn, Ölbronn-Dürrn, Sternenfels, Neulingen, Ötisheim, Kieselbronn und sogar aus Oberderdingen das Knittlinger Schulzentrum. Im Ortsteil Freudenstein gibt es eine weitere Grundschule. Daneben gibt es fünf Kindergärten (zwei gemeindliche, zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 30.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 45,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen