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Zwei Baugrundstücke für Einfamilienhausbebauung in herrlich ruhiger Lage in Schwabach-Wolkersdorf

Preis: 485.000,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 7:18
Aufrufe: 6
ID: P4DYjx96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 485.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1550 m²

Objektbeschreibung

Auf dem hier angebotenen Baugrundstück dürfen zwei freistehende Einfamilienhäuser errichtet werden. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 1.550 m². Nach einer Grundstücksteilung würde das mit Nr. 1 bezeichnete Grundstück eine Größe von ca. 690 m² besitzen und das mit Nr. 2 bezeichnete Grundstück ca. 860 m² inkl. der Zufahrt.

Es existiert ein rechtskräfter Bebauungsplan, welcher folgendes aussagt:

Grundstück 1: max. 1 Wohneinheit pro Gebäude, Erd- und Untergeschoss als Vollgeschoss + Dachgeschossausbau, Einzelhausbebauung.

Grundstück 2: max. 1 Wohneinheit pro Gebäude, Erdgeschoss + Dachgeschoss, Einzelhausbebauung.

Bisher wurde das Grundstück nur als Gartengrundstück genutzt und ist mit einem kleinen Gartenhaus bebaut.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Das Grundstück befindet sich in herrlich ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Wolkersdorf, welcher zur Stadt Schwabach gehört. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Der direkt angrenzende Wiesengrund und die naturreiche Umgebung garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wolkersdorf liegt im Norden von Schwabach und bildet einen fließenden Übergang zu einigen südlichen Vororten von Nürnberg. Sie erreichen diesen entweder über die Autobahn A6 oder die Bundesstraße B2. Der Stadtteil bietet eine gute Infrstruktur und ist auch aufgrund der Nähe zu Nürnberg eine begehrte Wohnadresse.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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