Zwei Ausstellungs-/Verkaufsflächen am Sülztalplatz in Rösrath 1

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Objektbeschreibung

In Massivbauweise errichtetes Wohn-/Geschäftshaus. Die zu vermietende Ausstellungs-/Verkaufsfläche erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss. Der Zugang erfolgt ebenerdig über eine Glas-Doppelflügeltür.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt sind die Flächen freundlich und hell ausgestattet. Die Böden wurden mit hellen Fliesen versehen und die abgehangene Decke wurde mit zahlreichen Spiegelrasterleuchten und Spots bestückt. Entlang der gesamten Schaufensterfront verläuft eine Sonnenschutzmarkise.
Der Eingangsbreich wird bei einer Teilung neu gestaltet, so dass zwei separate Zugänge entstehen.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich Sanitär- & Aufenthaltsräume. Die Fläche B verfügt dort zudem über Büro- oder Lagermöglichkeiten. zur Fläche A gehören Lagerflächen im Untergeschoss, welche man über eine Treppe erreicht.

Lage

Im Zentrum von Rösrath gelegen. Das unmittelbare Umfeld ist von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, wie beispielsweise Rossmann, Dänisches Bettenlager, Blumenladen, Textil- und Schuhhandel, Parfümerie, Sanitätshaus sowie Cafés, Banken, Friseuren und anderen Dienstleistungsunternehmen geprägt.
Rösrath ist über das Busnetz des ÖPNV in Richtungs Siegburg und Bergisch Gladbach angebunden. Die nächste Haltstelle befindet sich direkt gegenüber am Sülztalplatz. Die Haltstelle Rösrath Bhf. der Reginalbahn RB25 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle 'Rösrath' der A3 Köln/Frankfurt ist in ca. 2 km und die Anschlußstelle 'Untereschbach' der A4 Köln/Olpe in ca. 10 Min. zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Nutzfläche:
Fläche A (blau, siehe Grundrisse): ca. 174 m², davon Erdgeschoss: ca. 111 m²
Untergeschoss: ca. 63 m² Lagerfläche

Fläche B (rot, siehe Grundrisse): ca. 170 m²

Mietzins:
Fläche A: € 1.300,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung + MwSt.

Fläche B: € 1.700,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung + MwSt.

Nebenkosten: jeweils € 245,-- inkl. Heizkosten als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung

Bezugsfrei: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz mit angemietet werden.

Wir sind um möglichst korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Weiterhin bitten wir die Informationen vertraulich zu behandeln.

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.Hinterecker.de - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen