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Zwei auf einen Streich! Attraktives Doppelhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 962 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 962 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus, in ruhiger und sehr schöner Wohnlage in Schlossnähe, lässt viel Raum für Kreativität! Innen und außen ist jede Menge Platz. Im Außenbereich befinden sich einige Anbauten, in denen Sie Ihren Hobbys freien Lauf lassen können. Das Besondere bei dieser Immobilie ist, dass eine Doppelhauhälfte vermietet ist. Die größere Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² wird frei. Lassen Sie sich den Kaufpreis von den Mieteinnahmen mit finanzieren. Die Kaltmiete beträgt ca. 250 € pro Monat.
Haus rechts (vermietet)
Wiederaufbau ca. 1945. Stetig mit und mit saniert. Die ca. 65 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad (2013 saniert) und zwei Schlafzimmer.
Im Anbau befinden sich die Waschküche, ein weiteres WC und Werkstatt / Schuppen.
Ausstattung:
-PVC, Laminat und Steinböden
-Kunststofffenster aus den 60er bis 70er Jahren
-Gaszentralheizung von 2014
Haus links (wird zeitnah frei)
Wiederaufbau ist hier ebenfalls 1945. Diese Doppelhaushälfte wurde 1993 saniert und um einen Anbau erweitert (Aufstockung über der Toreinfahrt). Die jetzigen ca. 101 m² Wohnfläche teilen sich auf in Küche, Wohnzimmer, Duschbad, WC, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Büro und ein Schlafzimmer mit schöner Dachterrasse.
Ausstattung:
-PVC, Teppich und Steinböden
-Kunststofffenster aus den 60er bis 70er Jahren
-Gaszentralheizung von 2016
Das ein oder andere muss natürlich noch investiert werden, aber Sie finden hier einen gepflegten und soliden Altbau mit schönem Garten.
Lage
Merode ist der namensgeschichtlich bekannteste Ort der ehemaligen Herrschaft Merode, da seine Entstehung untrennbar mit der Geschichte des Schlosses und der Fürsten von Merode verbunden ist. Orte der Herrschaft Merode sind (Obergeich, Dhorn, Schlich, Merode, Echtz, Geich und Konzendorf)
Der nächste DB-Bahnhof ist im Gemeindehauptort Langerwehe an der Strecke AachenDürenKöln. Die Buslinien 296 und 237 verbinden Schlich mit der Kreisstadt Düren, Langerwehe-Mitte und Langerwehe-Merode.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort selbst.
Weiterführende Schulen, Berufskollegien, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, etc. finden Sie in und rund um die Dürener Innenstadt und in Langerwehe.
Merode liegt ca. 5 km von Langerwehe und ca. 10 km von der Stadt Düren entfernt.
Quelle: www.wikipedia.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1