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ZWEI AUF EINEN STREICH...2 HÄUSER AUF GEPFLEGTEM GRUNDSTÜCK IN GRANSEE
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1071 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis incl. 19% Mwst.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 1071 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl,Elt.
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
DAS GRUNDSTÜCK UND SEINE BEBAUUNG
Suchen Sie ein neues Zuhause außerhalb der Großstadt ?
Mit guter Anbindung nach Berlin ?
Im Grünen und doch in der Stadt, mit allen Vorteilen wie Schule ,Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen ?
Sie möchten oder können nicht viel Zeit investieren in einen Neubau
oder eine aufwändige Sanierung ?
Sie suchen ein Objekt mit Flair, etwas Fertiges, das Sie gleich in Besitz nehmen können?
Sie brauchen viel Platz, suchen etwas mit Atelier oder Büro am Haus oder brauchen separaten Wohnraum für Angehörige?
DIESES OBJEKT BIETET IHNEN, WAS SIE SUCHEN!
DAS VORDERHAUS (Bj.1936)
gebaut in den dreißiger Jahren im gediegenen Ambiente ist ausgestattet mit schönen neuen und alten Holzfenstern, Parkettböden,Veranda, Erker und Balkon.
Die Raumaufteilung wurde seit der Erbauerzeit kaum verändert.
Als Zugang zum Dachgeschoss mit Bad und 3 Schlafzimmern wurde eine geräumige Treppe eingebaut.
Im Erdgeschoss gibt es 2 Wohnzimmer, getrennt durch eine Schiebetür,
ein Esszimmer/Diele, Küche, Veranda und Gäste WC.
Der Vollkeller ist von innen und außen erschlossen.
Er ist fast vollständig als Wohngeschoss mit Küche und Sanitär ausgebaut.
Es gibt hier einen Hauswirtschaftsraum und natürlich Nebenräume und Heizung.
DAS 2.WOHNHAUS IM GARTEN (BJ 1992/2001)
steht mitten im Grünen und hat einen gut durchdachten Grundriss.
Es wurde als Altenteiler Haus konzipiert und ist durch die ebenerdige Erschließung und großzügige Raumaufteilung auch für ältere Bewohner geeignet.
Neben der Nutzung als Wohnhaus wäre hier auch ein Atelier, Bürohaus oder Gästehaus denkbar.
Hochwertige Materialien, Kamin, Einbauküche und der schöne Blick in den Garten mit den 2 Terrassen
laden zum sofortigen Einzug ein.
DRAUSSEN:
Das Grundstück wird gärtnerisch gepflegt , alles ist geschmackvoll angelegt und bepflanzt,
Es gibt einen Grillplatz, Terrassen (am Vorderhaus mit Marmorplattenbelag).
Alle Wand-und Gartenleuchten sind aus Messing, die Wege sind mit Schieferplatten angelegt.
Sehen Sie selbst!
Es gibt eine Garage mit angeschlossenen Abstellmöglichkeiten gleich im Anschluss an die Einfahrt.
Lage
GRANSEE..
Die Kleinstadt Gransee im Norden Brandenburgs
besticht durch ihre reizvolle Umgebung mit Wäldern
und Seen.
Die schön sanierte Altstadt mit ihrer vollständig
erhaltenen Stadtmauer ist nur ein Grund sich
hier wohl zu fühlen.
Berlin ist nur 60 km entfernt und auch mit dem
Regionalzug im Stundentakt in 45 min. zu erreichen.
Mehr Informationen über Gransee und Umgebung
auf www.gransee.de
Diese Siedlung mit den schönen alten Alleenbäumen gehört zu den besten Wohngegenden in Gransee.
Die Häuser im 30-iger Jahre Landhausstil stehen auf großen, schön angelegten Grundstücken mit Vorgärten.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig oder per Rad erreicht.
Krankenhaus, Kindergarten, Schule liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der Kaufpreis umfasst beide Häuser !
HIER DIE WICHTIGSTEN DATEN ZUSAMMEN GEFASST:
GRUNDSTÜCK: 1071 m²
WOHNFLÄCHEN:140 m² (Vorderhaus)+ 115 m²(Wohnen im Garten)
ERSCHLIESSUNG :
Wasser, Abwasser, Festnetz/Internet in beiden Häusern.
Das Vorderhaus wird mit Öl beheizt.
Eine Umstellung auf Gas ist möglich.
Ein elektrischer Nachtspeicher-Kachelofen und eine Kachelofen-Luftheizung (Holz, Kohle) sind noch vorhanden und können zum heizen hinzugezogen werden.
Das im Garten gelegene Wohnhaus ist teilweise an die Ölheizung mit angeschlossen.
Dieser 1992 errichtete Teil des Wohnhauses wurde als Büro genutzt.
Der 2001 errichtete Gebäudeteil hat eine elektrische Fußbodenheizung und einen Kamin.
Der Elektro- Energieverbrauch ist von beiden Häusern getrennt abzulesen.
AUSSTATTUNG VORDERHAUS :
Erdgeschoss
2 Wohnzimmer
Esszimmerdiele
Veranda/Eingang
Gäste WC
Küche
Dachgeschoss
3 Schlafzimmer
Bad
Vollkeller
Küche mit gemauertem Kochmaschine (Holz und Kohle)
WC
Hauswirtschaftsraum mit Badewanne
Infrarot-Wärmekabine
Abstellräume
Heiz-und Öllagerraum
Zugang von außen und innen
AUSSTATTUNG WOHNHAUS IM GARTEN:
Diele
Wohn-Esszimmer mit Kamin
Küche mit Einbauküche
Bad
Abstellraum
Schlafzimmer
Bürotrakt mit Flur und 2 Zimmern und Bad kann mit Wohnung zusammengelegt werden
Besichtigungstermine:
Wir zeigen Ihnen die Häuser gern.
Schreiben Sie uns!
[email protected]
Tel. 03306/2247
oder 0172 150 40 63