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Zwei aneinander liegende Einfamilienhäuser mit Nebengebäuden in Wilsum 1

Preis: 247.000,00
Region: Wilsum, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 Mai, 1:33
Aufrufe: 2
ID: K6aV5jB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 247.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1053 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.000,00

Käuferprovision: 5,355 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 1053 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Ortsmitte von Wilsum.
Die Immobilie besteht aus 2 top-gepflegten Wohneinheiten sowie einer Doppelgarage mit Geräteraum und einem großen ansprechenden Garten auf einem Grundstück von 1.053 qm.
Die größere Wohnung wurde im Jahr 1994 fertiggestellt und bietet über 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 153 qm. Im EG befindet sich das große Wohn-/ Esszimmer mit Pelletofen und direktem Zugang zur Aussenterrasse sowie die Küche mit Abstellraum, der HWR, der Flur und das Gäste-WC. Im OG finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoß wurde mit einer Raumspartreppe in die Wohnung integriert, hier befinden sich weitere 2 Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung wurde ursprünglich 1965 erstellt, laufend renoviert und bietet eine Wohnfläche von 103 qm. Das EG wird bestimmt durch das große Wohn-/ Esszimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit zum Anschluß eines Kaminofens. Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer sowie die Küche. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. An Nutzfläche stehen im Keller weitere ca. 40 qm zur Verfügung.
Beide Wohnungen haben einen direkten Zugang zu einer weiteren mit Glas überdachten Aussenterrasse. Die Wohnungen verfügen jeweils über einzelne Eingänge, Küchen, Bäder etc. und können daher komplett getrennt bewohnt werden. Alternativ kann auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten erfolgen und somit problemlos eine Großfamilie aufnehmen. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006

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