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Zwei 6-Zi-Maisonette-ETW mit je 155m² Wfl. und TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Preis: 269.500,00
Region: Kuppenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Mai, 4:31
Aufrufe: 1
ID: R4Ye87M4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.500,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.500,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügige 6-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Kuppenheim (Sackgasse). Das Haus wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um 2 zusammengebaute 8-Familienhäuser. Die Wohnungen haben einen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung und Blick in den großzügigen Garten. Zu den Wohnungen gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.
Eine Eigentumswohnung ist frei und könnte sofort bezogen werden, die andere ist vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage - Mieteinnahme: EUR 9852,00 / Jahr.

Preis pro Wohnung: EUR 269.500,00
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: EUR 10.000,00

Stellplatz im Freien - EUR 5.000,00

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattung mit hellen Fliesen in den Bädern und den Küchen. Alle Wohnräume haben einen Laminatboden. Ein Kabelanschluss für Radio/TV ist vorhanden.

Lage

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 4 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivitäten, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!

Ein Energieausweis liegt vor - siehe Bilder !!

Baujahr:
1993

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