ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Dreiseitenhof - Mach es zu Deinem Projekt! 1

Kaufpreis: € 15.000,00

Wohnfläche: ca. 279.5 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 968 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 15.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision. zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 279.5 m²

Grundstück: ca. 968 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Dreiseitenhof, der sich aus einem teilunterkellerten Wohnhaus mit 3 Geschossen und einem Nebengebäude bestehend aus Garage, Hundezwinger und Stall zusammensetzt. Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss und Obergeschoss teilweise bewohnt. Hier wurden sichtlich umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Wohnbereich durchgeführt. Ein Wohnungsbrand im Jahr 2012 zerstörte allerdings einen Teil der Wohnfläche sowie die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche. Die betroffenen Räumlichkeiten konnten bis heute nicht in einen nutzbaren Zustand versetzt werden. Das 2. Obergeschoss wird seit mehreren Jahrzehnten nicht genutzt, dementsprechend herrscht ein unsanierter Zustand vor. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Insgesamt ist eine Vielzahl von Baumaßnahmen notwendig, um eine uneingeschränkte Nutzung des Gebäudes zu erreichen. Die Nebengebäude sind augenscheinlich in einem nutzbaren Zustand. Die Garage wird regelmäßig genutzt. Der unbebaute Teil des Grundstückes ist überwiegend als Hof- und Wiesenfläche angelegt.

Lage

Das interessante Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Mertendorf im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Das Versteigerungsobjekt befindet sich ca. 8 km südöstlich der Stadt Naumburg (Saale), dem Verwaltungssitz des Kreises. Neben zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen gibt es in Naumburg ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Möglichkeiten der Nahversorgung bestehen im ca. 1 km entfernten Stößen.
Das bebaute Grundstück ist relativ verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B 180, dem Zubringer zur Bundesautobahn A9, gelegen. Dadurch sind die mitteldeutschen Großstädte Leipzig in ca. 35 Minuten, und Halle in ca. 40 Minuten erreichbar. Die bedeutenden Städte Thüringens, Jena und Gera, sind in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss an den Schienenverkehr, Anbindung an den ICE/IC-Verkehr, besteht über die Stadt Naumburg (Saale).

Sonstige Angaben

Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 51.000,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist ggf. auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 17,75 m², Energieversorgung mit alternativen Energien