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Zwangsversteigerungsobjekt 6

Preis: 99.000,00

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 Juli, 0:41

ID: 0yARR7X4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 157 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 157 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1904 erbaut und ist in drei Einheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Das 2. Obergeschoss wurde mit dem Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung verbunden.

Aufteilung:

EG (ca. 47 m² Gewerbefläche):
drei Räume und ein WC

1. OG (ca. 61 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

2. OG (ca. 61 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche

DG (ca. 47 m² Nutzfläche):
zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Eckbadewanne

Umfangreiche Umbaumaßnahmen wurden bereits durchgeführt, z.B. der Ausbau des Dachgeschosses und die Erneuerung der Fassade. Es bestehen jedoch noch diverse Restarbeiten.
Der Ausbau des Dachgeschosses zur Nutzung als Wohnfläche wurde nicht beantragt und wird daher als Nutzfläche ausgewiesen.

Die Wohnung im 1. OG wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Das Ladenlokal und die zweite Wohnung sind frei.

Lage

Die Immobilie liegt im Geschäftszentrum von Friemersheim. Der Bahnhof Rheinhausen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Autobahnzufahrt zur A 40 unterstreicht die verkehrsgünstige Lage zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und auch Möglichkeiten zur Erholung, z. B. am ca. 1 km entfernten Kruppsee, sind gegeben.

Sonstige Angaben

Der von einem unabhängigen Gutachter ermittelte und gerichtlich festgelegte Verkehrswert beläuft sich auf 99.000 EUR.

Weitere Informationen zum Ablauf des Zwangsversteigerungsverfahrens erhalten Sie bei Herrn Köster unter 0203/2815 8590 18.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Versteigerung:
Aktenzeichen: 096 K 004-16
Verkehrswert: 99000 €

Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Wohnfläche: 122,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

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