ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - +++ 3 zum Preis von 1+++

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 597.2 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 669 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 597.2 m²

Grundstück: ca. 669 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Was? 3 zum Preis von 1? Ja, richtig gelesen, das gesamte Anwesen setzt sich aus drei Flurstücken zusammen. Zwei Grundstücke sind mit einem Einfamilienhaus und einem Wohn- u. Geschäftshaus bebaut. Das dritte Grundstück ist als Parkplatz gestaltet.
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus, welches nicht unterkellert ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Am Objekt wurden nach 1990 Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Diese beinhalteten teilweise Fenster, Heizung, Sanitär und Innenausbau. Augenscheinlich sind hier weitere Reparaturen am gesamten Gebäude erforderlich. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 170 m² Wohnfläche. Davon werden derzeit 25 m² im Erdgeschoss für den Gaststättenbetrieb des Nachbargebäudes genutzt. Der Zugang erfolgt hier ausschließlich über die Gaststätte. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches ca. 1998 saniert wurde. Die Sanierungsmaßnahmen betrafen Fenster, Heizung, Sanitär und Innenausbau, auch hier werden in absehbarer Zeit weitere Sanierungsarbeiten notwendig werden. Im Erdgeschoss wird eine Gaststätte betrieben. In den weiteren Geschossen sind 6 Wohneinheiten gelegen, die teilweise mit Balkonen ausgestattet sind. An das Wohnhaus schließt sich ein eingeschossiger Anbau an, der als Gaststättentoilette und Abstellschuppen für die Mieter genutzt wird. Der unbebaute Grundstücksteil ist als Pflasterfläche angelegt und wird als Parkplatz genutzt. Derzeit erwirtschaftet das Mehrfamilienhaus eine jährliche Kaltmiete von 10.500,-- €.

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Lage

Groitzsch ist eine Kleinstadt mit 29 Ortsteilen im Landkreis Leipzig in Sachsen. Die Stadt verfügt über insgesamt 8.800 Einwohner und liegt ca. 25 km südlich von Leipzig und 20 km nordöstlich von Zeitz im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Die Objekte selbst sind im Zentrum gelegen, ca. 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pegau, vor Ort gibt es eine Verbindungen per Bus. Durch Groitzsch führt die B 176 und durch die Ortsteile Kobschütz und Audigast die B 2. Die A 38 ist etwa 15 km entfernt. Mehrere Supermärkte in Groitzsch und Pegau decken den alltäglichen Bedarf der Einwohner. Für die medizinische Versorgung garantieren mehrere Allgemeinärzte sowie Fachärzte. Rundum eine gemütliche Kleinstadt mit allen notwenigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit insgesamt 255.000,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist ggf. unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.