* Zwangsversteigerung - Zweifamilienhaus -ruhig gelegen in Sackgasse *

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 298 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 298 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

!!! Zwangsversteigerung !!!

Es handelt sich hier um ein Zwangsversteigerungsverfahren.

Der gerichtliche Verkehrswert beläuft sich auf 157.000 EUR.

Bei dem in den Internet-Portalen angegebenen "Verkaufspreis" handelt es sich um den Wert des Verkehrswertgutachtens. Dieser Wert kann im Zwangsversteigerungsverfahren sowohl unterboten als auch überboten werden.

Nähere Informationen dazu und über den bevorstehenden Zwangsversteigerungstermin übersenden wir Ihnen auf Nachfrage per E-Mail zu.

Die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe im Zwangsversteigerungstermin können wir Ihnen ebenfalls mitteilen.

Fragen hierzu beantworten wir Ihnen. Bitte hinterlassen Sie uns über Anbieter kontaktieren Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer gültigen E-Mail Adresse, damit wir Sie über Änderungen oder Besichtigungsmöglichkeiten kurzfristig informieren können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Gutachtens im Zwangsversteigerungsverfahren, eine Haftung wird insofern ausgeschlossen.

Das Gutachten liegt in unserer Geschäftsstelle aus und kann eingesehen werden.

Wir informieren Sie auch gerne ausführlich über den Ablauf einer Zwangsversteigerung.

Der Erwerb im Zwangsversteigerungstermin ist für den Ersteher provisionsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der in einer Sackgasse ruhig gelegenen Immobilie, handelt es sich um ein 2-Familienhaus, welches auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Hof- und Gebäudefläche: 298 m², Garten mit Rasenfläche und kleinerer Heckenbereich hinter dem Haus, eingezäunt; Garage im Haus.

Die große Außenterrasse im Erdgeschoß liegt nach hinten. Der Zugang erfolgt von der Küche aus auf die Terrasse und von der Terrasse aus führt eine Treppe hinunter zum eigenen Garten.

Der pflegeleichte Garten, kann individuell angelegt werden. Ganz nach Belieben als Nutzgarten oder als Rasenfläche oder Spielplatz für die Kinder.

Ausstattung
- Baujahr: 1930
- Grundstück: 298 m²
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Terrassenflächen: ca. 2 x 9 m²
- Bauweise: massiv
- voll unterkellert
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach/Ziegel Baujahr 1993
- Garage im Haus

Sonstiges
- Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 2008
- Fenster, Balkontür: Isolierverglasung doppelt verglast, Kunststoff weiß
- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC
- Innenwände: Putz, Tapete, Fliesen
- Decken: Raufaser, Holzpaneele hell
- EBK vorhanden im Erdgeschoß
- Kabelanschluss und SAT vorhanden
- Erdgeschoß leerstehend, Obergeschoß vermietet

Raumaufteilung:
- Kellergeschoß: ca. 70 m², Heizraum, 2 Kellerräume;
- Treppenhaus
- Erdgeschoss: ca. 72 m² mit 1 Balkon und Zugang zum Garten
- Obergeschoß: ca. 75 ²m mit 2 Balkonen
- Dachgeschoss: ca. 37 m²

Wohnfläche: 190 qm Wohnfläche (ca. 72 m² im Erdgeschoss, ca. 75 m² im 1. Obergeschoss, ca. 37 m² im Dachgeschoß) + Kellerfläche. Beide Wohnungen sind abgeschlossene Wohnungen.

Baujahr: 1930, wurde 1993, 2008 und 2012 modernisiert, allgemein übliche Renovierungsarbeiten sollten einkalkuliert werden.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Wohnrandlage von Schwalbach-Elm. Elm ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis im Saarland gelegen und hat ca. 5.000 Einwohner. Schwalbach selbst hat ca. 17.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Geschäfte um den täglichen Bedarf zu decken. Kindertageseinrichtungen und Schulen, wie Grundschulen, Gemeinschaftsschule und erweiterte Realschule gibt es ebenfalls. Mehrere Gymnasien, Fachoberschulen und Berufsbildungszentren in den umliegenden Städten Saarlouis, Dillingen und Völklingen sowie die Universität und die Fachhochschule in der Landeshauptstadt Saarbrücken (Entfernung ca. 20 km) runden das Bildungsangebot ideal ab. Neben diesen vorbildlichen vorschulischen Einrichtungen und sehr guten Schul- und Bildungsangeboten findet man in Schwalbach und Umgebung ein reges Vereinsleben mit kulturellen und sportlichen Angeboten für alle Generationen. Auch die Gastronomie bietet für den Geschmack etwas an.

In etwa 1 km Entfernung findet man eine Anschlussstelle zur A 8, von welcher man in alle Richtungen gelangen kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Für den Käufer provisionsfrei. Der Erwerb im Zwangsversteigerungstermin ist für den Ersteher provisionsfrei.

Gerne kümmere ich mich für Sie auch um die passende Finanzierung. Nutzen Sie dazu meine ausgewählte Angebotsplattform an Finanzierungspartnern zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen Beratungstermin über mich.

Für meine vielen Kunden bin ich immer auf der Suche nach der geeigneten Immobilie!

Rufen Sie mich dazu unter 0151 22258099 an und die Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos für Sie.

Frau Petra Tönnes - Immobilienbüro
- Verkauf und Verwertung von unbebauten und bebauten Grundstücken (Immobilien) - WEG- und Mietverwaltung -

Frankenholzer Straße 119, 66450 Bexbach, Telefon: 06826 5286421, Mobil: 0151 22258099, Telefax: 06826 8233075, E-Mail: [email protected]

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel, Kreisordnungsamt, 66606 St. Wendel. Finanzamt Neunkirchen, USt-IdNr.: DE189600245

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung