ZWANGSVERSTEIGERUNG Wohnungseigentum im separaten Hinterhaus (Maisonetten-ETW) in Mönchengladbach

Kaufpreis: € 33.390,00

Wohnfläche: ca. 70.45 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.390,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 70.45 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Maisettenwohnung, welche sich in einem zweigeschossigem Einfamilienhaus, welches freihstehend und mit einem Flachdach versehen ist, befindet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 70,46 m² und ist auf fünf Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur verteilt. Der Kellerraum mit 15,21 m² befindet sich im Hauptvorderhaus.

Die Wohnung liegt in einem Hinterhaus. Der Zugang wird durch ein denkmalgeschütztes Vorderhaupthaus gewährt, welches Sie auf dem Bild sehen können.

Der Denkmalschutz bezieht sich NICHT auf die Wohnung, allerdings haftet der Eigentümer des Sondereigentums aufgrund der Miteigentumsanteile für eventuelle Maßnahmen für das Vorderhaupthaus.
Der bauliche Zustand des Hinterhauses in welcher sich die Wohnung befindet, ist zufriedenstellend. Es besteht nur Modernierungsbedarf hinsichtlich der überalterten Wand- und Deckenbekleidungen.

Das Baujahr 1906, die Aufstockung erfolgte 1935, letzte Modernisierung 1989.

Diese interessant geschnittene Wohnung kann im Wege der amtlichen Zwangsversteigerung ***PROVISIONSFREI*** günstig erworben werden. Der Gutachter hat das Objekt mit einem Verkehrswert von 47.700,00 EUR bewertet. Der genannte Kaufpreis ist nicht als Angebotspreis zu verstehen, sondern stellt ein mögliches Gebot dar, ab dem ein Zuschlag für diese Immobilie erteilt werden könnte.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, wenden Sie sich bitte an uns. Gerne stellen wir Ihnen ein Exposé mit weiterführenden Informationen zur Verfügung. Auf Wunsch informieren wir Sie rechtzeitig über evtl. mögliche Besichtigungen, den Versteigerungstermin und andere wichtige Informationen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung weist eine durchschnittliche Ausstattung auf.

Sie wird über eine Gaszentralheitzung beheizt, die Warmwasserversorgun erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Bodenbeläge sind hauptsächlich Fliesen und Laminat.
Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen.

Das Bad hat eine Wanne und die Lüftung des Bades kann über das vorhandene Fenster erfolgen.

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserem Exposé entnehmen. Fordern Sie es sich gleich an!

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Lage

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das Stadtgebiet Mönchengladbachs besteht seit 2009 aus vier (vorher zehn) Stadtbezirken, die in 44 Stadtteile unterteilt sind. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im Stadtteil Rheydt in einer Wohnstraße im Stadtteilkern. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 1,2 km, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso Schulen und Ärzte. Die Wohnlage ist als mittel zu bezeichnen.

Mönchengladbach verfügt als einzige Stadt in Deutschland über zwei Hauptbahnhöfe.
Die beiden Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Rheydt liegen an den Fernstrecken KölnVenlo, MönchengladbachDuisburg sowie AachenDüsseldorf. Mönchengladbach Hbf hat darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss nach Düsseldorf und Wuppertal.

Unweit von Mönchengladbach liegt der internationale Flughafen Düsseldorf, der auch Mehrheitsgesellschafter des Mönchengladbacher Flughafens ist.

Mit dem Automobil ist die Stadt über die Bundesautobahnen A 44, A 46 und A 52 sowie A 61 zu erreichen. Mit dem Autobahnkreuz Mönchengladbach im Nordosten und dem Autobahnkreuz Mönchengladbach-Wanlo im Südosten gibt es zwei Autobahnkreuze im Stadtgebiet. Ferner führen die Bundesstraßen B 57, B 59 und B 230 durch das Stadtgebiet.

Sonstige Angaben

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS. Unser Service an Sie hier im Überblick:
- Zusendung von detaillierten Objektunterlagen
(z. B. Gutachten, Fotos, Grundrisse, Mängelaufstellung, Mieterliste, Teilungserklärung usw.)
- Auskünfte über mögliche Besichtigungen des Objektes

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Anmerkung:
- Wenn Sie künftig frühzeitig über weitere lukrative Objekte in der Versteigerung informiert werden möchten, lassen Sie sich in unseren kostenlosen Info-Verteiler eintragen! Einfach anrufen!

Stichworte:
Nutzfläche: 15,21 m², Gesamtfläche: 85,67 m², vermietbare Fläche: 85,67 m², Grundstücksfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20

Versteigerung:
Aktenzeichen: 0501K0019/2013Amtsgericht: Mönchengladbach-RheydtVerkehrswert: 47700.00