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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Viel Platz in Ihrem neuen Zweifamilienhaus!!
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1139 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 1139 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in guter Lage von Kellinghusen. In der Nähe befinden sich der Rensinger See und die Stör. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Dies hat widerum den Vorteil, seinen eigenen Ideen freien Lauf zu lassen..
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der 19.09.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von ca. 90 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 91.000,00 € entsprechen.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ausstattungsbeschreibung
Das 2-geschossige Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss. Baurechtlich ist die Deckenhöhe im Dachgeschoss zu niedrig, sodass diese Fläche nur als Nutzfläche ausgewiesen werden kann.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123,00 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Bad mit Wanne, Diele, Veranda und Waschküche.
Das Obergeschoss hat ca. 104,00 m², die sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Balkon und einen Flur verteilen.
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 32,00 m² und im Dachgeschoss ca. 62,40 m².
Im Erdgeschoss wurde 1993 eine gasbefeuerte VAILLANT-Therme eingebaut. Die VAILLANT-Therme in der Obergeschosswohnung ist aus dem Jahre 1996.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer, die Wohnung im Obergeschoss wird von Familienmitgliedern der Eigentümer ohne Mietzahlung genutzt.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus in Blockbohlenbauweise, ca. 2 m x 3 m.
Rechts und links von dem Wohnhaus ist jeweils ein Carport vorhanden. Hier erfolgte links eine Überbauung auf dem Nachbargrundstück und rechts eine gemeinschaftliche Errichtung mit dem Nachbarn. Schriftliche Vereinbarungen liegen uns nicht vor.
Lage
Kellinghusen ist eine Kleinstadt mit ca. 7.700 Einwohnern im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, ca. 17 km östlich von der Kreisstadt Itzehoe entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule (Haupt- und Realschule), Ärzte und Supermärkte sind vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt (ca. 13 km). Bahnverbindungen nach Hamburg und nach Kiel befinden sich im nahegelegenen Wrist (ca. 4 km) oder am Bahnhof Itzehoe. Über die Autobahnen A23 und A7 wird die Innenstadt von Hamburg (ca. 63 km südlich) mit dem PKW in ca. 60 - 70 Minuten erreicht.
Das Objekt liegt unweit vom Zentrum von Kellinghusen mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Auch sind der Rensinger See und die Stör fußläufig zu erreichen. Direkt gegenüber ist in den letzten Jahren ein ökologisches Wohnprojekt entstanden.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2