Zwangsversteigerung - Termin auf Anfrage - Objekt unter Wert zu erwerben 37

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 219 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 671 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 219 m²

Grundstück: ca. 671 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Objektbeschreibung

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Grundstück wurde mit einem gemischten Gebäudekomplex, bestehend aus Vorderhaus, Zwischengebäude und Hinterhaus bebaut. Das teilweise unterkellerte, einseitig angebaute Anwesen mit 1 bzw. 2 Vollgeschossen wurde ursprünglich um 1940 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Umbau- und Renovierungsarbeiten wurden ab 1999 durchgeführt. Die Nutzfläche beträgt ca. 193 m², die Wohnfläche (teilw. geschätzt) ca. 219 m². Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Die Gebäude sind in einem, im Allgemeinen noch durchschnittlichen bzw. noch ausreichenden bis mangelhaften (Wohnbebauung) Zustand. Die Gebäude machen einen vernachlässigten bis stark vernachlässigten Eindruck. Zu den Wohngebäuden kommt im vorderen Bereich noch eine Gaststätte hinzu, die stark renovierungsbedürftig und feucht ist.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet, es war offensichtlich ungenutzt und mit Leerstand.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
A Gaststätte:
- Kellergeschoss: Heizung / Abstellraum.
- Erdgeschoss: Nebenraum I, Gaststätte, Küche, Flur, Windfang, Vorraum, WC-H, WC-D, Nebenraum II; Gesamt Nutzfläche ca. 193,21 m².
B Wohnung:
- Kellergeschoss: Abstellraum.
- Erdgeschoss: Kochen/Essen, Wohnen, Bad/WC, Abstellraum, Schlafen; Gesamt- Wohnfläche ca. 73,79m².
C Wohnhaus:
Die Raumaufteilung des restlichen Gebäudes ist nicht bekannt, Wohn- und Nutzfläche aus Außenmaßen geschätzt zusätzlich ca. 145 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet, es war offensichtlich ungenutzt und mit Leerstand.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das Verkehrswertgutachten.

Lage

Das Grundstück liegt im Siedlungsbereich von Herschweiler-Pettersheim innerhalb des Ortszentrums. Die bebaute Umgebung ist geprägt durch ein- bis zweigeschossige Gebäude unterschiedlicher Baujahre. Es überwiegen Wohnnutzungen, jedoch befinden sich auch gewerbliche Nutzungen im direkten Umfeld.

Verkehrsanbindung
Kusel ca. 10 km
Homburg ca. 25 km
Kaiserslautern ca. 40 km
Saarbrücken 70 km

Sonstige Angaben

Objekt unter Wert zu erwerben.

Stichworte:
Nutzfläche: 193,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz