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Zwangsversteigerung! Provisionsfrei! Sehr solides 1 - 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage.
Kaufpreis: € 79.800,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 295 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.800,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision da Verwertung im Bankauftrag.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 295 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962 und später
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 385.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie unbedingt Abschnitt 6 "Sehr wichtige Hinweise" dieser Offerte !!
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Hinweis zur EnEV 2014 - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, und ist in der Bilderserie veröffentlicht. Ein Energieverbrauchsausweis liegt nicht vor.
Massiv erstelltes, zweigeschossiges, unterkellertes, zwischen 1993 bis 2002 weitgehend modernisiertes, zur Zeit als Zweifamilienhaus genutztes Wohngebäude.
Das Wohngebäude ist in einem guten baulichen Zustand, und verfügt über ein nicht unterkellertes Nebengebäude in zufriedenstellendem Zustand. Ursprüngliches Baujahr des Wohngebäudes ist laut Bauakte das Jahr 1962.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden.
Heizung, Baujahr 1986: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. 3 Kunststofftanks für die Heizöllagerung mit je 1.500 Liter befinden sich im Keller. Thermostat-Regelung; Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung zentral über Heizung.
Sanitäre Installationen:
Bad/EG: 1 eingebaute Wanne, 1 eingebaute Dusche, 1 WC, 1 Waschbecken, Handtuchtrockner; altersgerechte Ausführung.
Dusche/DG: 1 eingebaute Dusche, 1 WC, 1 Waschbecken, ältere Ausstattung.
Einfache Zimmertüren mit Holzzargen.
Die Dacherneuerung erfolgte mit Fertigstellung am 30.06.2002.
Es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Laut Gutachter besteht ein Modernisierungs- und Sanierungsbedarf in Höhe von circa € 31.000,00. Dieser Betrag ist bereits in Abzug gebracht worden und ist somit wertbereinigt.
Lage
Das Hausgrundstück liegt in Sichelnstein, rund 13 km von Hann. Münden und rund 20 km von Kassel entfernt.
Sichelnstein ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Staufenberg.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Gutachter hat die Wohnlage als mittel bis gut eingestuft.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Nebenstraße und ist öffentlich erschlossen: Anliegerstraße, Strom, Trinkwasserversorgung und Kanalisation.
Bauplanungsrecht: Allgemeines Wohngebiet (WA).
Das Grundstück ist klein, und beschränkt sich auf einen Vorgarten, den Zugang und die Garagenzufahrt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung/Wohngebäude:
Zur Zeit verfügt das Wohngebäude über zwei Nutzungseinheiten.
Die ca. 76 qm große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß steht leer.
Die ca. 67 qm große 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ist noch vermietet, und wird nach Entscheidung des Erwerbers frei.
Nebengebäude:
Garage und Nebengelass: Baujahr 1900, massiv, zweigeschossig, außen verputzt und Fachwerk, ohne Keller, Pultdach aus Holz mit Dachziegeln, Stahlschwingtor, Boden in Beton, Kunststoffisolierglasfenster und Einfachfenster; 380 V - Anschluss, Beleuchtung und Steckdosen, Obergeschoss als Lagerfläche nutzbar.
Verkehrswert:
Der amtliche Verkehrswert ist auf € 114.000,00 festgesetzt worden.
Gegebenenfalls ist der provisionfreie Erwerb für € 79.800,00 möglich, dies entspricht 70 % vom Verkehrswert.
Sehr wichtige Hinweise ! !:
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Danke für Ihr Verständnis.
Für die gemachten Angaben in dieser Offerte können wir keine Gewähr übernehmen, da diese uns von Dritten zur Verfügung gestellt worden sind.
Keine Käuferprovision da Bankauftrag/Verwertung in der Versteigerung!
Wir sind für die Objektbetreuung, beauftragt vom Grundpfandgläubiger oder dessen Bevollmächtigten, zuständig.
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