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Zwangsversteigerung: Hotel-Restaurant mit Wohnhaus
Preis: € 701.600,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 701.600,00
Käuferprovision: Keine Vermittlungsprovision.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1882 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928, 1963,1977
Objektbeschreibung
Kämpfelbach-Bilfingen - Hotel-Restaurant mit Wohnhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.09.2016 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz in Kämpfelbach-Bilfingen im Saal Nr. 142 N, 1. Untergeschoss, im Gerichtsgebäude Lindenstr. 8, Nebengebäude, versteigert werden:
Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt auf: 623.000,00 EUR für die wirtschaftliche Einheit der drei Grundstücke. Der Wert des Inventars wurde auf EUR 78.600,00 festgesetzt.
Das zur Verwertung kommende Anwesen ist funktional und in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt wurde mehrmals umgebaut und erweitert, Ursprungsbaujahr 1928, 35,63,66,77, 93. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale entsprechen weitgehend den baujahrtypischen Gegebenheiten. Die baulichen Anlagen gliedern sich in zwei separat erfaßbare Gebäudeteile, wobei der Hotel- und Gaststättenbereich sich in den Ursprungsbau und einen teilausgebauten Anbau aufgliedert. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage, Kegelbahn, Lager-, Betriebsflächen. Das Lokal im EG bietet einen Wintergarten. Weiterhin sind im Anbau aus dem Jahr 1993 die großzügige Küche sowie sanitäre Einrichtungen und Toilettenanlagen vorhanden. Das Hotel verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug. Im Ober-, Dachgeschoß und Dachspitz des Altbaus befinden sich 18 Hotelzimmer, davon 11 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmer. Vier weitere Zimmer , die hinsichtlich Größe, Belichtung und Ausstattung nicht dem heutigen Standard entsprechen und sind eingeschränkt nutzbar.
Im Ober- und Dachgeschoß des Anbaus stehen insgesamt 11 weitere Doppelzimmer zur Verfügung. Diese Flächen befinden sich im Rohbauzustand. Dachhaut und Fenster sind vorhanden.
Insgesamt stehen Nutzflächen von rd. 1800 m² zur Verfügung.
Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken, die Gesamtfläche beträgt ca. 1882. m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht den jeweils baujahrtypischen Gegebenheiten. Auf Wunsch erhalten Sie das Verkehrswertgutachten des Versteigerungsgerichtes.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Gerichts- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis.
Energetik:
Für diese Immobilie liegt gemäß Auskunft des Amtsgerichts kein Energieausweis vor.
Ortsbeschreibung:
Bilfingen mit seinen ca. 2.450 Einwohnern bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke (Ortsteil Ersingen), Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Königsbach. Dank der zentralen Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe verfügt Bilfingen über eine gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.kaempfelbach.de.
Demographietyp Kämpfelbach:
Typ 4: Stabile Kommunen im weiteren Umland größerer Zentren.
Zustand:
Großteils baujahrtypische Zustandsmerkmale.