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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Generationenhaus für Ruhesuchende

Preis: 56.500,00

Region: Grebenhain (Bannerode), Hessen

Anzeige vom: 15 September, 7:01

ID: 01qNDKNy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 56.500,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1089 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 1089 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gemäß gerichtlichem Verkehrswertgutachten und Bauakte handelt es sich bei dem Objekt um ein freistehendes, voll unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus.
Die Wohnfläche wird mit 133 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss mit rd. 100 m² angegeben. Das Dachgeschoss ist gem. Angaben nicht ausgebaut.
Tatsächlich wurden jedoch inzwischen in dem Objekt 3 Wohnungen geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmer-Wohnung.
Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur.
Hier besteht ein Wohnraummietvertrag seit 2013 mit einer mtl. Miete von 200,00 € kalt zzgl. 180,00 € Nebenkosten-vorauszahlung (incl. Nutzung des Gartens und der Garage).

In dem als Halbgeschoss ausgebildeten Kellerbereich befinden sich Nebenflächen, welche zu Wohnzwecken ausgebaut worden sind (aktuell leerstehend) sowie Räume für die Haustechnik des Gebäudes.

Weiterhin wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass im Gesamten tatsächlich rd. 200 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen vorhanden sind.

Es bestehen keine Unterlagen, dass die zu Wohnzwecken ausgebauten Räume im Keller- und Dachgeschoss bauordnungsrecht-lich genehmigt sind.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 28.11.2016 vor dem Amtsgtericht Alsfeld stattfindenden Zwangsversteigerung.

Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von ca. 50% des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 113.000,00 € entsprechen.

Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude verfügt über einen zweckmäßigen, überwiegend baujahrsbezogenen Ausstattungsstandard.

Die Grundrissgestaltung ist als gut zu bezeichnen.

Lage

Grebenhain ist eine Gemeinde im Vogelsbergkreis in Osthessen mit ca. 1.230 Einwohnern. Sie liegt ca. 30 km westlich von Fulda.

Das zur Veräußerung stehende Grundstück befindet sich im Ortsteil Bannerod.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nächstgelegenen Ortschaften.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.

Alle Informationen dienen ausschließlich der Information der Besucher des Onlineangebotes. Im Übrigen schließen wir eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

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