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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Für Kapitalanleger!!! Vermietete Eigentumswohnung in Magdeburg!!!
Kaufpreis: € 67.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1887
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zu versteigernde Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen, das im Jahre 1887 errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus bestehent aus einem Vorder-, Seiten- und einem Hinterhaus als geschlossenes Karree. Das Gebäude ist vollunterkellter und wurde laut Gutachten 2001/2003 umfassend saniert. Die Fassade, im Neorenaissancestil, ist denkmalgeschützt.
Auf dem Grundstück gibt es keine PKW-Stellplätze.
Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete von 446,60 € vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf mtl. 162,44 €.
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 09.11.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 67.000,00 € entsprechen.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 75,00 m². Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist zweckmäßig, allerdings erfolgt die Erschließung des Schlafzimmers über das Wohnzimmer.
Die Wohnng ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: ca. 22,90 m²
Ziimer 1: ca. 19,51 m²
Zimmer 2: ca. 9,97 m²
Küche: ca. 7,50 m²
Bad: ca. 5,04 m²
Flur: ca. 5,04 m²
Abstellraum: ca. 2,50 m²
Balkon (zu 50 %): ca. 2,25 m²
Die Wohnung ist bis auf die Küche und das Badezimmer mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Der Balkon ist über die Küche zu erreichen.
Lage
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Mit ihren ca. 238.000 Einwohnern ist sie neben Halle/Saale die größte Stadt sowie eines der drei Oberzentren des Landes. Die Stadt liegt an der mittleren Elbe und am Ostrand der Landschaft Magdeburger Börde. Nächstgelegene größere Städte sind Wolfsburg etwa 64 km nordwestlich und Halle (Saale) etwa 75 km südlich.
Magdeburg ist in 40 Stadtteile untergliedert. Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost, ca. 2 km westlich der Altstadt, in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Es handelt sich um eine mäßig befahrene Nebenstraße. Die Umgebung ist von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise geprägt.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1