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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Exklusive Villa mit Schwimmbad auf parkähnlichem Grundstück
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1743 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1743 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 1740,00 m² großen Grundstück wurde 1928 dieses ansprechende, 2-geschossige Einfamilienhaus im Villenstil mit ausgebautem Walmdach erbaut. Ende der neunziger Jahre wurde die Immobilie durch einen zweigeschossigen Flachdachanbau (Unter- und Erdgeschoss), ein Schwimmbad sowie eine Doppelgarage unter gleichzeitiger, umfangreicher Sanierung erweitert.
Insgesamt verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von ca. 320,00 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 156,00 m² zuzüglich 69,00 m² Schwimmbad.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172,00 m², die sich über den gesamten Anbau (Erd- und Untergeschoss) sowie das Schwimmbad im Untergeschoss erstreckt. Im Einzelnen steht hier ein Wohn- und ein Kaminzimmer, eine Garderobe sowie ein Abstellraum, eine Küche und ein Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Flur, eine große Terrasse sowie das sich darunter befindliche Schwimmbad für Ihre individuellen Wohnansprüche zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,00 m², aufgeteilt in ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Dachterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer.
Der Keller verfügt neben dem Schwimmbad noch über 5 Räume und einen Zugang zur Garage.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für drei Wohnungen wurde erteilt, aber nicht vollzogen.
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 27.10.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 600.000,00 € entsprechen.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht dem Standard der frühen 2000er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen über eine gasbefeuerte Warmwasserheizung.
Als besondere Ausstattungsmerkmale ist ein Kamin in der Erdgeschosswohnung sowie eine Alarmanlage vorhanden. Das Treppenhaus verfügt über eine offene Galerie.
Lage
Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg und ist Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis.
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur ca. 1 km entfernt.
Die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen sind durch die ca. 10 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt zur Autobahn 1 gut und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Alle Informationen dienen ausschließlich der Information der Besucher des Onlineangebotes. Im Übrigen schließen wir eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1