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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Einfamilienhaus mit Wintergarten und Veranda
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 96.29 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1119 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96.29 m²
Grundstück: ca. 1119 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst ein um 1936 auf einem ca. 1.119 m² großen Grundstück erbautes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden sukzessive von 1992 bis 2014 statt.
Die Wohnfläche von ca. 96,29 m² verteilt sich wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über 2 Wohnräume, Küche, Dusche/WC, Flur, 2 Kammern, Veranda und Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen ein Wohnraum und ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Im Teilkeller befinden sich 2 Kellerräume.
Ferner steht auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 58,14 m² Nutzfläche (massiver Schuppen/Garage) zur Verfügung.
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von ca. 76 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 237.000,00 € entsprechen.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Lage
Falkensee liegt im Osten des Landkreises Havelland und grenzt an die zu Berlin-Spandau gehörenden Ortsteile Falkenhagener Feld und Staaken. Die von Wald- und Landschaftsschutzgebieten umgebene Stadt ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte des Landkreises. Von Falkensee aus besteht eine gute Anbindung an den Berliner Ring (A 10), an die Bundesstraße 5 sowie die Landstraßen 20 und 201. Die Berliner City erreicht man schon nach ca. 30 Fahrminuten, die Spandauer Altstadt sogar nach nur ca. 10 Minuten. Auch mittels Regionalbahn bestehen gute Verbindungen nach Berlin und in andere Regionen wie Nauen, Wittenberge oder Wismar. Busverbindungen bestehen in Richtung Potsdam, Berlin und in die nähere Umgebung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück einer Anliegerstraße des Ortsteils Falkenhain im Nordwesten von Falkensee. Eine Bushaltestelle ist fußläufig nach ca. 260 m erreichbar. Die Bahnhöfe Falkensee und Finkenkrug sind jeweils etwa 2,2 entfernt. Die Umgebung im Wohngebiet ist geprägt von überwiegend Einfamilien-Wohnhäusern und Erholungsgrundstücken. Verschiedene Schulen, medizinische Einrichtungen, Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Weitere alternative Einkaufsmöglichkeiten bieten Berlin-Spandau sowie der Havelpark, als größeres Einkaufzentrum im nahe gelegenen Dallgow- Döberitz an der B5.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 58,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1