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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Bezugsfreie, kleine Eigentumswohnung in der Rummelsburger Victoriastadt
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 27.44 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 27.44 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 495 m² großen Grundstück wurde um 1889 ein 5 ½-geschossiges Vorderhaus und ein 4 ½-geschossiges Quergebäude weitgehend unterkellert - errichtet. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten um 2001 und der Dachgeschossausbau des Vorderhauses um 2006. Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt 18 Wohnungen und 2 Rohdachböden.
Unser Angebot umfasst eine ca. 27,44 m² große Eigentumswohnung, gelegen in Hochparterre rechts (halbe Treppe oberhalb des Straßenniveaus) des Quergebäudes und bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchennische, Flur und innenliegendem Duschbad/WC. Alle Fenster der Wohnung sind zum Innenhof nach Norden hin ausgerichtet. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie ist derzeit unvermietet und steht leer.
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 22.09.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 63.000,00 € entsprechen.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Lage
Rummelsburg ist einer von 10 Ortsteilen im Südwesten des Verwaltungsbezirks Lichtenberg, nahe der Bezirksgrenze zu Friedrichshain-Kreuzberg und ca. 3,5 km östlich des Berliner Zentrums (Alexanderplatz). Der Ortsteil ist langgestreckt zwischen der Ringbahn um den Bahnhof Ostkreuz im Nordwesten und dem Blockdammweg im Südosten gelegen und grenzt im Süden an die Spree und ihren Ausläufer, die Rummelsburger Bucht. Der Ortsteil hat mehrere Anschlüsse an das Berliner S-Bahnnetz und wird von der Straßenbahnlinie 21 und mehreren Buslinien erschlossen.
Im Nordwesten des Ortsteils Rummelsburg liegt das gründerzeitliche Wohngebiet Victoriastadt. Diese Berliner Ortslage ist auch bekannt als Kaskelkiez nach der quer durch das Gebiet führenden Kaskelstraße. Im Zweiten Weltkrieg wurden nur wenige Häuser des Gebietes zerstört. Dadurch ist ein weitgehend geschlossenes gründerzeitliches Ensemble erhalten geblieben. Nach 1990 wurde das gesamte Gebiet fast vollständig und denkmalgerecht saniert. Die Kaskelstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnquartiersstraße.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1