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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Achtung - DREIfach zuschlagen! 1
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 8
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um drei Eigentumswohnungen, welche sich in einem denkmalgeschützten, vollunterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss befinden. Insgesamt verfügt das Objekt über 11 Wohneinheiten. Die ca. 68 m² große 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit nicht vermietet. Die Küche verfügt über Fußbodenfliesen und einen Fliesenspiegel. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und ist fußboden- sowie türhoch gefliest. Die zweite, ca. 29 m² große 1-Raumwohnung ist ebenfalls im 2. Obergeschoss gelegen und vermietet. Sie verfügt über ein inne liegendes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. 1.469,16 €. Die dritte Wohnung stellt eine ca. 86 m² große, leerstehende 4-Raumwohnung dar. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC und ist ebenfalls wand- und fußbodengefliest. Die Küche sowie der Wohnungsflur verfügt weiterhin über Bodenfliesen, die restlichen Räume wurden mit textilen Bodenbelägen versehen. Den Wohneinheiten wurde jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Der unbebaute Teil des Grundstücks stellt eine gepflasterte Hoffläche dar. Stellplätze innerhalb des Grundstückes sind nicht vorhanden, es befinden sich jedoch ausreichend öffentliche Stellplatzmöglichkeiten entlang der Straße.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr schön, dann rufen Sie uns einfach an, wir informieren Sie gerne über dieses Angebot!
Tipp: In dem Objekt werden noch weitere Eigentumswohnungen veräußert, sprechen Sie uns einfach an!
Lage
Das Objekt befindet sich in Zeitz, einer Stadt zwischen Gera und Leipzig, mit derzeit ca. 29.284 Einwohnern. Zeitz gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt und besteht aus 8 Ortsteilen. Die verkehrsmäßige Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B 2, B 91 und die B 180. Auffahrten zur Autobahn A 4 befinden sich in Gera, ca. 20 Kilometer vom Objekt entfernt und zur A 9 ca. 14 Kilometer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten sind in Zeitz vorhanden. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Lage im Stadtgebiet Unterstadt ist als gut zu bewerten. Die Nähe zum Fluss Weiße Elster sowie zum Gelände des Schlossparks Moritzburg spricht für sich. Im Zuge der 1. Landesgartenschau Sachsen-Anhalt aus dem Jahre 2004 wurde das Gelände komplett saniert. Kurzum eine angenehme Wohnlage!
Sonstige Angaben
Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht für die Eigentumswohnung Nr. 7 mit 26.000,-- € und für die Eigentumswohnung Nr. 8 mit 7.000,-- € und für die Eigentumswohnung 10 mit 25.000,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.