Zw. Grömitz u. Neustadt 30 min. bis Lübeck ,HH 4 Zi. OG Kft.Whg. 120 qm Wfl. Oase der Ruhe mit Süd Balkon idyllischer Weitblick

Kaufpreis: € 199.900,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Die 120 qm gr. 4 Zi. Komfort OG Eigentumswohnung befindet sich in dem schönen Dorf Bliesdorf- Schashagen in einem 2. Familien Haus in einer ruhigen Dorfrandlage.
Das 2. Familienhaus liegt in einer befriedeten ruhigen Wohngegend in einem Neubaugebiet.Das Haus liegt am Rande eines keinen Sees und Wäldern und Wiesen.
Die Eigentumswohnung hat einen zauberhaften rundum freien Weitblick ins Grüne.
Hier sind sie umgeben von der schönen Natur , und können sich nach der Arbeit
mit ihrer Familie gut erholen, trotzdem ist die schöne Kleinstadt Neustadt mit dem
schönen Hafen nur 5 km entfernt . Hier in der schönen romantischen Fachwerkstadt Neustadt finden sie alles was ihr Herz begehrt. Neustadt verfügt über die beste Schön Klinik die direkt an der Ostsee liegt. In Neustadt gibt es mehrere neue Ärztehäuser, Kindergärten, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Im 25 km entferntem Lübeck , der Marzipan Hansestadt, befindet sich das bekannte Universität Krankenhaus und mehrere Universitäten. Lübeck verfügt über eine sehr romantische Innenstadt , die ihren alten Fachwerk Kernbestand im Zentrum sehr gut erhalten hat. Hier finden sie alle bekannten großen Geschäfte und zahlreiche Boutiquen , Läden, Ärztehäuser und hervorragende Restaurants. Sie können hier von der Trave aus zahlreiche Schiff Fahrten begehen. Travemünde u.Timmendorf befinden sich ganz in der Nähe und sind sehr beliebt. Der sehr schöne Kurort Grömitz liegt nur 5 km von der Immobilie entfernt.
Grömitz bietet alles was das Urlauber Herz begehrt. Grömitz hat eine neue und die längste Strandpromenade Deutschlands. Es verfügt über ein neu gestaltetes großes Meerwasser Kurbad mit einer großem Sauna Bereich und angeschlossenem Kurzentrum.Grömitz ist berühmt für seinen schönen Yachthafen. Sie können sich hier einen Liegeplatz für ein eventuelles Boot mieten.
In Grömitz gibt es mehrere ausgezeichnete Golf und Tennisplätze. Auch gibt es für die kältere Jahreszeit Hallen Tennisplätze. Grömitz verfügt ebenso wie Neustadt über Schulen, Kindergärten, Ärztehäusern und mehreren guten Supermärkten
und Restaurants und hochwertigen Boutiquen.Grömitz und Neustadt haben auch sehr hochwertige gute Senioren Zentren, die für ihre nahen Angehörigen interessant sind. Direkt bei Bliesdorf-Schashagen gibt es mehrere Golfplätze in Beusloe und viele Reithallen für Pferdenarren. Sie sehen sie sind in diesem Urlaubsgebiet rundum sehr gut versorgt. Die Immobilie eignet sich neben einer Familie auch sehr gut für Senioren ,die in ihrem Rentner Leben in einer schönen Urlaubsregion mit allen Angeboten für ihre Gesundheit und Wohlbefinden versorgt sind.

Sonstige Angaben

4 Zi. OG Oase mit S/W Loggia:
Die 4 Zi. OG Whg. befindet sich in einem gepflegtem 2. Fam. Massivhaus zwischen Grömitz und Neustadt.Bei diesem Objekt handelt es sich um eine top gepflegte
Eigentumswohnung in einer bevorzugten ruhigen Wohngegend in einem Neubaugebiet.Der Verkaufspreis ist ein Mindest Verkaufspreis.
Die 4 Zi .Kft. Wohnung hat 120 qm auf 2 Etagen.und eine schöne Süd-West Loggia mit einem unverbaubarem Blick auf einen kleine See und Wiesen und Wälder. Das 2. Familien Haus befindet sich in Randlage und ist von der Strasse nicht einsehbar und in Süd-West Ausrichtung erbaut wurden. Es handelt sich um einen massiv gebautem Rot Klinkerbau mit sehr guter Bausubstanz und Bau Dämmung.
Die 4. Zi. OG Eigentumswohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Alle Räume sind lichtdurchflutet,und verfügen über einen rundum idyllischem Ausblick auf die schöne Natur. Alle Räume sind mit Laminat und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Eigentumswohnung verfügt über hochwertige große Kunststoff Kippfenster.
Alle Türen sind aus buche farbenden Holz Funier angefertigt Die Wände sind mit weißer Rauhfasertapete und die Bäder mit weißen hochwertigen Fliesen ausgestattet..
Die Dach Schrägen sind auf dem neuestem Stand doppelt mit Roockwool Isoliermatten gedämmt wurden.Somit wird enorm an Heizkosten gespart.Das Haus wurde gerade mit einer neuen Gas Energie Therme der guten Schweizer Wolf Therme ausgestattet.
Zur Eigentumswohnung gehören 2 x PKW Stellplätze.
Zusätzlich zu der 120 qm gr. Kft. Whg., profitieren sie über eine Gartennutzung eines schönen Süd-West Gartens,der über eine Terrasse verfügt . Ihr Garten ist sonnig und von der Strasse nicht einsehbar. Hier können sie ihre sonnigen Tage mit ihrer Familie genießen.
Wir haben hier eine sehr freundliche Nachbarschaft ,die alle in schönen gepflegten Häusern leben. An der Schashagener Strasse die an unsere Strasse grenzt,befindet sich die Bushaltestelle mit der Busverbindung nach Neustadt und Grömitz.Sie haben hier auch die Möglichkeit die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen und hervorragend für 10 .-€ pro Quadratmeter zu vermieten und sehr gut an Feriengäste zu vermieten.
Es ist eine Tierhaltung für Kleintiere erlaubt. Da die Immobilie sehr gepflegt wurde , und ständig neu investiert wurden ist, fallen für viele Jahre keine Reparaturen an der Immobilie an. Sie haben hier eine kostengünstige sehr gute Kapitalanlage, die in ihrem Wert steigend ist.Der schöne Bliesdorfer Strand ist 2 km entfernt und Kurtaxen frei. Die Gegend um ihre Immobilie hat Fahrradwege und eignet sich sehr für Natur bewusste Menschen ,die das Dorf und die Natur und die Kleinstadt Neustadt mit seinem schönen Hafen schätzen.

Raumaufteilung d.4 Zi.Kft.Whg.:
Sie gelangen über einen großen rot gepflasterten Hof, wo sich 2 PKW Stellplätze befinden , zu dem Haupt Eingang der Immobilie.
Sie gelangen durch einen gemeinsamen Vor Flur in dem 2. Familienhaus über ihre eigene massive geflieste Treppe zu ihrer 4 Zi. Eigentumswohnung. Von dem durch ein Fenster auch tagsüber beleuchtetem Flur gelangen sie links in die 20 qm
große EBK Küche , gerade aus in das 35 qm große Wohnzimmer mit einer Holztreppe zur zweiten Wohn Ebene in der sich 2 weitere Zimmer befinden. Vom Flur gelangen sie in das 16 qm große helle Vollbad. Und vom Flur gelangen sie in das schöne lichtdurchflutete Süd-West Zimmer das eine Terrassentür zur schönen Loggia mit dem idyllischem Weitblick in die Natur hat.Die 20 qm große Küche hat ein großes weißes Kunststofffenster mit einem schönen Natur Blick auf den kleine See und Wälder. Die Küche verfügt über eine massiv angefertigte rundum Einbauküche ,die mit buche farbenden und mit blauen Farbakzenten gestaltet ist. Die EBK verfügt über eine Spülmaschine und einen neuen Umlauf Herd mit einer Ceran Kochplatte. E
Ihre Ferienwohnung wäre dann sofort nach Absprache beziehbar , da alles Mobiliar für eine gute Ferienvermietung bereits in der Eigentumswohnung vorhanden ist. Das Wohnzimmer hat ca. 35 qm und ist zum Süden und Osten ausgerichtet. Sie haben hier eine großes Kunststofffenster mit einem traumhaften Blick auf den kleinen See und die Natur. Im Wohnzimmer befinden sich außerdem zwei sehr große Veloux Fenster zur Südseite ,so das sie einen schönen Blick auf Wiesen und in die Ferne haben. Das Wohnzimmer hat einen buche farbenden Laminat Boden und ist mit Rauhfasertapete und einer Holzvertäfelung ausgestattet.Vom Wohnzimmer gelangen sie über eine Holztreppe auf die zweite Wohn Ebene der Eigentumswohnung zu zwei weiteren Zimmern , die 2 Fenster und 2 Velouxfenster haben, und mit buche
farbenden Laminat Böden versehen sind.Diese Räume eignen sich gut als Büro oder Gästezimmer.
Vom Flur gelangen sie in das schöne Süd- Zimmer das eine schöne Loggia mit einen unverbaubaren Weitblick über den kleine See und Wiesen und Wälder hat.
Dieses Zimmer hat eine weiße Kunststoff Terrassentür und 2 weitere Kunststoff Fenster,so das das Loggia Zimmer lichtdurchflutet ist.

Das 16 qm große Vollbad besitzt eine moderne türkisblaue Badewanne und eine Duschwanne , und 2 türkisfarbene Waschbecken und ein WC und einen Anschluss für ihre Waschmaschine. Der Boden und die Wände sind mit hochwertigen weißen Fliesen ausgestattet.Im Bad befindet sich ein großes Fenster das mit einem speziellem nicht einsehbarem Glas ausgestattet wurde.
Neben der Loggia steht ihnen ein eigener eingezäunter schön bepflanzter Garten in Süd / Nord Lage zur Gartennutzung zur Verfügung. Dieser Garten ist mit Tannen und Zypressen so bepflanzt , das er von der Strasse nicht einsehbar ist. Im Garten befindet sich eine Terrasse auf der sie sich im Sommer sonnen und ihren Garten genießen können. Hier hat ihre Familie Platz die Natur zu genießen.

Die schöne massive Garage mit Rotklinker kann für 20.000 .-€ dazu gekauft werden.
Im Preis inklusive ist ein PKW Stellplatz. Sie können aber auch in ihrem Garten
ein Carport erstellen.

Besichtigungstermine:
Ich bin die Eigentümerin des 2. Familienhauses . Ich kann ihnen einen guten Bank Kreditbearbeiter meiner Hausbank vermitteln der ihnen gute Kreditkonditionen vermitteln kann. Ich verkaufe meine 4 Zi. Komfort. Eigentumswohnung ohne Makler, das heißt das für sie keine Courtage anfällt .Somit sparen sie in diesem Fall die 6,5 % Maklergebühren.
Gebühren anfallen. Sie erreichen mich über meine Mail Adresse : Adelheid Schleez [email protected] oder sie rufen mich an. Meine Mobilnr. ist 017643649589. Ich bin unter diesen Telefonnummern täglich von 16.00 Uhr bis 20.00 Uhr erreichbar um ihre Fragen zu der Immobilie zu beantworten,und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine Besichtigung wäre am besten an einem Wochenende von 11.00 Uhr bis 17.00 Uhr am besten für mich zu vereinbaren. COURTAGEFREI !! KEIN MAKLER !!!