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Zuverlässige Mieter = sichere Kapitalanlage! 1
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 359,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung wird durch zuverlässige und nette Mieter bereits seit 1988 bewohnt. Die Wohnfläche von knapp 102 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, einem modernen Badezimmer, welches durch die Mieter renoviert worden ist, einem separaten WC, einer Küche und einer Loggia mit Südausrichtung. Die Loggia erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die Aufteilung der Wohnung ist zeitlos und funktional. Von der Diele aus gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. Weiterhin sind Toilette und Badezimmer voneinander getrennt. Dies ermöglicht eine gleichzeitige Nutzung ohne Einschränkungen.
In dem gepflegten Mehrfamilienhaus wohnen sechs Parteien, je zwei auf jeder Etage. Insgesamt ist die Hausgemeinschaft harmonisch und sehr ordentlich. Das Verhältnis der Eigentümergemeinschaft, welche aus insgesamt 54 Einheiten besteht, kann ebenfalls als harmonisch bezeichnet werden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird laufend bewirtschaftet. Zuletzt wurde die Fassade gedämmt und die Heizungsanlage erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Balkon/Loggia
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Südosten Dortmunds. Angrenzende Felder & Wiesen laden zu ausgiebigen Sparziergängen ein und bieten eine tolle Erholungsmöglichkeit. Mit dem Auto ist man innerhalb von nur 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B236 sind angrenzende Städte wie Unna, Schwerte, Hagen, Witten und auch Bochum gut erreichbar. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Benninghofer Straße. In 15 Minuten zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Auto, Sie haben die Wahl.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch. Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die ortsübliche Maklergebühr in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Impressum:
Haus & Grund Immobilien GmbH
Elisabethstr. 4
44139 Dortmund
Tel: 0231 958341
Fax: 0231 958395
E-Mail: [email protected]
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer Dr. Thomas Bach
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
Registergericht:
Amtsgericht Dortmund
Registernummer:
HRB 2107
USt-ID-Nummer:
DE 124652090
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen