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++ Zuverlässige Mieter, gepflegte Immobilie, 94 % Geschäftsanteilverkauf ++

Preis: 369.000,00
Region: Altenburg, Thüringen
Anzeige vom: 27 April, 12:56
Aufrufe: 3
ID: K6aAnXP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 369.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 252.64 m²

Kostenübersicht

Preis: € 369.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2834 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1997 als Stützpunkt für das THW gebaut und die Räumlichkeiten danach ausgerichtet. Das Einsatzgebäude ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Der bauliche als auch pflegliche Zustand sind hervorragend.

Im Erdgeschoss:
Fahrzeughalle, Werkstatt mit Materiallager, Umkleide Herren, Dusch- und WC-Raum,Flur und Werk/Übungsraum

Im Obergeschoss:
Küche, Schulungsraum, Gruppenraum, 3 Büros, Damen WCs, Heizung/Abstellraum

Die Fahrzeughalle
(ca. 166,67 m²) ist unbeheizt aber isoliert. Die Zufahrt erfolgt über 3 große Rolltore, die für LKW geeignet sind.
Die Hallenfläche ist nach dem jetzigen Baustand auf die doppelte Fläche erweiterbar. Aufgrund der Bauweise des gesamten Gebäudes ist die Erweiterung unproblematisch und je nach Anforderung zeitnah umsetzbar.

Die Immobilie ist ab dem 1.1.2016 - 31.12.2020 mit Option für weitere 2 Jahre Verlängerung vermietet an die Deutsche Bahn Projektbau GmbH. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage.

WICHTIG !!!
Grundlegend ist der Verkauf der gesamten Liegenschaft erwünscht. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, GbR-Anteile von 94 % zu erwerben. In diesem Fall würde die Grunderwerbsteuer bei Erwerb der Anteile entfallen.

+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++

Lage

Dieses ansprechende und funktionale Gewerbeobjekt befindet sich mitten in Altenburg in einem kleinen Gewerbegebiet. In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbebetriebe aus den unterschiedlichsten Branchen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte:
Nutzfläche: 515,48 m², Gesamtfläche: 515,48 m², Bürofläche: 118,50 m², beheizbare Fläche: 348,81 m², Hallenhöhe: 5,67 m, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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